低房价能留得住人吗？理想很丰满现实却很坚挺
新年伊始，房地产市场的话题不断。 近日，一家统计机构公布了一组非常有趣的数据。 全国有1400多个县、300多个县级市94%县城房价不过万，居住着2.5亿常住人口，近94%的县房价在万元以下。 单价不到1万元，可能有人会很放心，这意味着买房成本比大城市低很多； 不过也有很多人担心，因为县城房价确实低，但是当地人收入不高，月薪三四千，如果想买单价的房子一万元，其实你得好好掂量掂量。
在我看来，城市里的人对县城的房价其实并不太了解。 首先，什么是县城可能会让很多人感到困惑。 所谓“县城”，按术语来说最新加拿大28信誉群，就是县域内城镇人口集中居住的地方。 以南京为例。 目前，南京没有“县”。 2000年撤江宁县设区； 2002年，江浦县并入浦口区，六合县并入六合区； 2013年，丽水县、高淳县均撤县设区。
南京虽然没有所谓的“县城”，但一些郊区的房价可以和其他市县的房价相提并论。 比如丽水和高淳这两个最后要建的区PC蛋蛋信誉群PC蛋蛋群玩家群吧，在二手房网站上，很多小区的房价都在万元以下，有的甚至是非常好的地段，比如内距区政府3公里PC蛋蛋靠谱群，部分紧邻商厦。 在市中心，房价才八九千。
低房价能留住人吗？ 理想很丰满，但现实很骨感——有产业基础和人口流入的县城房价还是相当坚挺，未来可期。 全国百强县名单一目了然； 太过分了，人口在外流。 有人预测，未来70%以上的县城房价还会继续下跌。
经过20多年的房地产高速发展PC官方，越来越多的农村人口和县域人口进入一二线城市。 他们为城市经济带来了强大的活力和动力。 他们在城市里买房、买房、安家、养下一代。 房地产市场的快速发展分享了房地产带来的红利，不断推高的房价又推高了部分县域的房地产价格94%县城房价不过万，挤压更多人进城就业创业。
所以，在房地产市场的马作波看来，如何留住县城人其实是一个伪命题。 留不留人最终是个人的选择。 不一定非要以“留不留人”来判断一个县城“运作”是否成功。 有些人喜欢县城房价低、生活节奏慢、人际关系简单； 有些人喜欢一二线城市机会多、收入高、未来晋升概率高。 这其实就是房地产市场所体现的态度和选择。 是最好的选择。
扬子晚报/紫牛新闻记者 马作波
校对李海辉
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