2022年至今至少9位房企高管被带走配合调查丨财经观察

新城控股屈德君失联，地产高管成“高危”职业

财经杂志 02.11 16:58

2022年以来至少9名地产高管被带走配合调查

文字 | 王博刘欣

编辑| 王博

五家示范地产公司之一（601155.SH）的联席总裁曲德军失联。

2月10日晚间，新城控股官网发布消息称，公司未能了解具体原因。 经自查，公司目前各项工作正常进行。 由于公告发布时A股已休市，新城控股股价未受影响，收报20.53元/股，涨幅为1.38%。

目前曲德君朋友圈里最后一条是1月17日新城控股联席总裁曲德君失联，新城控股与厦铁签约的消息。

曲德君今年59岁，毕业于东北财经大学。 曾在万达集团工作17年，历任万达商业地产有限公司总裁助理、副总裁、执行总裁。

珠海万达商管集团有限公司（以下简称“万达商管”）一位高管告诉财经频道，曲德军是王健林的得力助手。 2018年，万达电商飞凡网失败后，屈德君背锅怎么找PC蛋蛋玩家群，随后离婚。 2019年7月8日，曲德君加入新城控股，任副董事长。

Wind数据显示，曲德军2020年的薪酬为450万元，2021年为600万元新城控股联席总裁曲德君失联，与新城控股董事长王晓松、时任总裁梁志成持平。 截至2022年6月末，曲德军持有信诚控股76.4万股，占总股本的0.03%。

《财新》援引知情人士的话称，曲德军失踪是因为他在万达集团任职期间配合调查，与万达金融科技业务有关。

截至发稿，万达尚未对此事作出回应。 公开资料显示，大连万达（上海）金融集团有限公司（以下简称“万达金融集团”）成立于2016年，万达金融集团业务主要包括保险、投资、网贷等。 ，其中保险业务主要指百年人寿。 天眼查数据显示，百年人寿第一大股东为大连万达集团有限公司，持股比例为11.55%。

一位保险业内人士向财经十一透露，2023年大年初一，百年人寿副总裁庄跃民被带走调查。

房地产与金融机构密切相关。 房地产企业在发放开发贷款和发行公司债券时，与银行、证券公司、保险公司和信托机构有着紧密的联系。 近两年，随着金融业反腐持续推进，房企高管也风波不断。

据《财经十一人》不完全统计，2022年以来，约有9名房地产公司高管被带走配合调查。 包括董事长唐勇、建发地产董事长庄跃凯、泰禾董事长黄其森等。

对于曲德军失联，新城控股在公告中指出，公司经营决策机制健全，管理规范，不会影响公司经营活动。

克瑞研究中心数据显示，2022年，新城控股全口径销售额1165.3亿元，位列房地产企业第19位加拿大28微信群大全！，销售额同比下滑50%。 根据业绩预告，新城控股预计2022年归属于上市公司股东的净利润为6.3亿元至37.8亿元，同比下降70%至95%。

虽然，受行业下行影响，新城控股全年整体表现不佳。 但曲德君管理的工商管理业务不错。

2020年3月，加入新城控股不到一年的曲德君“重操旧业”，接手企业管理业务。 2020年PC蛋蛋群哪里找呢？，旗下商业地产品牌“吾悦广场”将达到100家。今年，尽管商场运营受到疫情影响，吾悦广场总客流量仍同比增长13% ，总销量同比增长20%。 2021年，吾悦广场实现商业运营总收入86亿元，比上年增加29.3亿元。

多位万达高管表示，新城控股一直在向万达学习。 曲德君走的时候，带了很多万达的人。 当时，新城商业管理业务的中高层管理人员基本都来自万达哪里找加拿大28群，但这几年这些人也纷纷离职。 .

但也有万达高管认为，派系斗争不是主要原因。 相反，新城控股的KPI考核与万达类似，业绩不达标就会被干掉。 试用期是半年，很多人连试用期都过不了。

万达商管的优势在于平台的招商水平和团队的执行力，而不是高管的个人能力。 但是曲德君不一样。 在采访中，多位万达高管对曲德君的实力表示认可。

一位接近新城控股的内部人士透露，公司已经拥有成熟的运营体系。 曲德君虽然暂时失联PC28群大全，但目前结构没有变化，也没有安排接替曲德君。