哈尔滨多名业主私拆承重墙致同栋居民受影响

极目新闻记者 周浩

近日，哈尔滨市松北区多位业主表示，小区部分租户在装修时私自拆除承重墙，影响了同栋楼的住户。 据5月1日《哈尔滨新区发布》通报，当地有关部门已责令有关各方停止建设、立案调查，并采取一系列措施。

对此，有律师分析认为，当事人除依法对遭受损失的业主承担行政责任和民事责任外，还涉嫌过失以危险方式危害公共安全，可能需要承担相应的刑事责任。

城管：严肃追究相关责任人责任

据极目新闻此前报道，近日，哈尔滨市松北区部分租户在装修时擅自拆除承重墙，影响约200名居民无法回家，部分居民被安排入住酒店。

有小区业主在接受媒体采访时表示PC28群官网哪里找啊，该住宅楼高31层，事发后多处楼层出现裂缝。

居民楼承重墙被拆除（图片来源网络）

5月1日，“哈尔滨新区发布”微信公众号发布公告称，4月28日，松北区城管行政综合执法局接到群众举报，称承重楼擅自拆改利民学园社区一户人家的墙壁。 报告。 松北区城管行政综合执法局第一时间到达现场，责令当事人停止违法行为，并对当事人立案调查。 同时，会同有关部门对被拆除围墙进行安全保障，组织专业机构进行安全评估，制定被拆除围墙修复方案，做好公共服务保障工作。 下一步，将依法依规追究相关责任人责任。

情况通报（来源：哈尔滨新区发布）

承重墙是指支撑上层楼板重量的墙体，拆除它们会破坏整个建筑结构。 近年来，国内多次出现装修时拆除承重墙的报道。

2021年，杭州萧山瓜沥镇一栋楼一楼业主因装修拆掉承重墙，整栋楼危在旦夕。 因过失危害公共安全罪，涉案企业主、承包方被采取刑事强制措施。

2017年，长沙市开福区某小区的一位业主，将房屋内的承重墙全部推倒。 得知是承重墙后，业主补救时，物业表示将出具加固方案督促整改。

对于“私拆承重墙”的问题，上海市司法局副局长罗培新曾接受媒体采访时表示，墙与墙面不同，内墙不同。墙是业主独有的； 使用不得损害其基本功能。

罗培新认为，判断承重结构损坏的标准是基本功能是否受损。 如果拆除大部分或全部承重墙，将破坏承重功能，属于无权处分共有财产的行为，已经构成侵权。 其他业主可以要求恢复原状、排除危险等侵权救济，被强制迁移、安置的，也可以要求赔偿损失。

律师：委托方和施工方均应承担责任

哈尔滨市松北区承重墙私拆后，相关人员应承担怎样的责任？ 对此，极目新闻记者5月2日采访了两位律师。

河南泽金律师事务所主任符健认为，装修时承重墙的损坏会影响建筑物的安全。 在更严重的情况下，建筑物可能会倒塌。 根据《住宅室内装饰装修管理条例》第五条PC蛋蛋QQ群，住宅室内装修活动，不得擅自改变非原设计单位或者变更设计单位的建筑主体和承重结构。相应的资质等级； 第四十九条规定，涉及改变建筑主体和承重结构的装修工程，建设单位应当委托原设计单位或者具有相应资质的设计单位提出设计方案后，方可施工； 没有设计方案，就不能施工。

根据相关法律法规加拿大28公众号平台吧，房屋业主和承租人在装修过程中不得影响其他业主的生命财产安全PC蛋蛋QQ群哪里找呢？，否则须承担相应的责任，并受到相应的处罚措施。 在这起事件中，当事人擅自拆除承重墙，给整栋楼的居民造成了财产损失和人身安全威胁。 其涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪，需承担刑事责任。 此外业主拆承重墙，根据《民法典》的相关规定，这种行为构成对其他受影响的住宅业主权利的侵害，也需要为受到损失的业主承担民事责任。 这种行为违反了行政法的有关规定PC蛋蛋群玩家群大全，也需要承担行政责任。

北京市京师律师事务所律师陈凡也表示，当事人拆除承重墙造成同栋其他房屋损坏，影响安全。 他需要承担民事侵权责任，并承担维修费用。 同时，要承担行政责任，限期改正，可以处以罚款和行政拘留。 目前楼内其他住户无法正常生活，楼的价值可能因此大幅贬值，甚至成为危楼。 当事人的行为还涉嫌以危险方式危害公共安全或者故意毁坏财物，可能需要承担刑事责任。

付建律师表示，承重墙关系到整个楼宇业主的人身财产安全。 要求拆除的，应当予以拒绝，否则，当事人需要承担相应的后果。

物业在这种情况下是否承担责任？ 符健律师认为，物业有义务保障小区居民的人身财产安全，应对居民装修施工行为尽一定的注意义务。 按照规定，居民装修、拆除非承重墙业主拆承重墙，应当到物业备案。 居民擅自拆除承重墙，物业未及时发现并制止，存在管理疏忽的，需承担相应责任。 陈凡律师表示，该物业无执法权，但对小区房屋建设具有监督和服务功能。 负责对装修施工进行提示和检查，发现问题及时制止并向政府主管部门报告。 如果没有落实到位，你也需要为这件事情承担责任。