距离苏州楼市放松新政过去一周了，这波到底在哪？

6分钟高能

不听后悔！！

◎这个视频

采访与对话：倪妮鲁军

编辑：淼淼

苏州楼市放宽新政策已经一周了。

现在让我们回过头来谈谈它。这波苏州新政背后的意图是什么？谁最终会受到影响？

有很多人说放宽限售对投资者有好处，也有很多人说二手房要振兴。

但我们也可以从更深层次去探究分析其背后的意图。

就在今天，苏州常熟发布江苏首个购房补贴新政策，力度加大！

买房有补贴，门槛很低（详见今日推文第三条）

#好方和你聊第一期

倪妮连线鲁军，与你畅谈苏州楼市新政

以下为音频精华，强烈推荐点击视频收听

倪妮。

放宽二手房买卖限制，连续2年社保改为累计2年最新加拿大28实力群，无社保房屋售出后2年内可直接购买无需社保。本地帐户...

您如何看待苏州楼市近期的走势？

卢军。

苏州这次的所有政策，其实都围绕着一个核心关键词，叫做释放需求。

不管社保期放宽，还是卖房更直接，包括一些限售措施，其实最大的目的就是让整个市场有购买力的人有更多的购房资格，那么我认为这是一个非常大的变化。

尤其是限售这个环节。

很多人认为限售令对投资者来说并没有放松，其实不然。

该行业的大部分需求实际上是由更换驱动的。我们说全天加拿大28靠谱群!!，在一个美好生活的概念里，每个人都希望换上更好的房子，但如果不卖掉加拿大28QQ群哪里找啊，就没有资格，甚至没有购买力。

所以，摆在大家面前的是限售的标尺。如果能放出来，其实有助于让市场的购买力更加充裕。

而这个举动，也不仅仅针对二手房怎么找PC蛋蛋微信群平台！，因为虽然它的逻辑是让二手房销售的5年限期变成3年，但本质上是为了让更多的人买一手或者买。二手有购买力支持。

所以基本上我认为这种放松的目的是让市场更加活跃。

在整个楼市向好的前提下，或者大家对这座城市有信心的前提下，你有足够的资金和供应是不够的，还需要市场上更多的购房资质来支持。

所以这就是我认为苏州在这个时代背景下做出如此大动作的核心目的。

倪妮。

不仅是苏州，南京也是，整个长三角似乎都开始放松了，透露出什么信号？

卢军。

这实际上是一个大趋势。

现在是2022年，其实在2022年之前，整个楼市都会受到政策的重压。

包括今年整体的经济环境和就业环境，加上疫情X因素的存在苏州放松限售，很多人的生活都受到了影响。

所以，放宽整体执行力，不仅是长三角，必须是全国的主旋律。

当然，我认为这样的放宽仍然不会违反有房不炒的原则。它不会让你无节制地购买，或无节制地申请贷款购买这些。

政策可能不会在行业发生，但对于那些真正的买家来说，他必须得到更好的支持。

倪妮。

面对目前的市场形势，买家此刻能做些什么呢？你有什么建议吗？

卢军。

相信很多购房者每天也会看到一些舆论，包括很多开发商不好，雷暴，躺赢，担心楼市会不会崩盘？

但实际上每个人都需要知道一件事。现在我们说，对于开发商来说，这是一个艰难的时期，但换句话说，实际上是一个买家非常好的时期。

当开发商很好时，买家往往很弱。

所以现在对于真正的买家：

第一个怎么找PC蛋蛋微信群平台，我想苏州放松限售，可以要求开发者要求更多的折扣和折扣。这是真正的买家在这条赛道上可以获得的最大好处和政策之一。

过去，买房没有选房逻辑。买了房子，就赚到了，不买了，就吃亏了。你可以随便买。

但现在你其实要选一个盘子，不仅是好盘子，还要便宜盘子，为自己而战。

现在整个楼市，已经走过了十多年的周期。在这么大的行业下，肯定会走向差异化。

那么你现在正在改变的房子是越来越好，还是同质化后会被淘汰或缩小？

这是一个普通购房者需要思考和判断的话题。

第二个层次，对于购房者来说，现在也需要选择品牌。

一个好的品牌不仅可以帮助你在前期打造好产品，而且即使在疫情等一些极端极端的情况下，也可以帮助你在后期很好地维护它。

最重要的是，购房者需要知道什么是好房子。你会发现那些好房子总是被抢。

比如苏州4万到5万的高档房会被抢，正好证明城市市场以改善为主，人人都要换房。

所以在幕后，每个人都可以理解为什么需要这样的政策。诚然，市场上确实存在一些受政策影响的置换需求，而这次政策的放宽可能会刺激这部分。

对于我们个人而言，我们需要看到政策背后的意图。

以上是正文，来自苏州真好房团队

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