超20城发购房补贴 大话企业2022-07-1606:42·北京0

一边20多个城市发放购房补贴，一边“强制停贷通知”，要不要取消预售

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2022-07-16 06:42·北京

文：小柯

要不要买房 买房一直是饭后讨论的话题，所以房价的涨跌也成为购房者最关心的话题。毕竟买房的钱不是一笔小数目，多半是几代人的积蓄。根据国家统计局发布的2022年6月商品房销售价格变动情况统计，6月份我国商品房销售价格环比基本稳定PC蛋蛋QQ群哪里找啊，同比继续下降- 年。

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具体来看，6月份70个大中城市中，31个城市新建商品房价格环比上涨，环比上涨6个；二手房方面，21个城市销售价格环比上涨，环比上涨6个。可以看到，虽然有一半以上房价下跌的城市，但部分地方房价出现反弹。

但是，对于房屋哪里PC蛋蛋群，玻璃大王曹德旺曾经说过，房屋是不值钱的钢材和水泥。如果继续这样发展下去，或者继续以房地产作为刺激经济的手段，那么市场必然会下滑，也会给经济发展带来一定的危害。

同时，我国楼市也确实存在一些矛盾：一是帮卖房，二是弃房断供。为什么会出现这种情况？

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一方面是上千万的住房补贴和住房消费券。

据中原地产数据显示，为了让购房者更容易买房，仅上半年我国就出台了460多项楼市宽松政策，覆盖超过200个城市，再创历史新纪录。此外，很多地方还推出了住房补贴，有的居民甚至拿到了整整10万元。

据统计，6月份，20多个城市推出了各类购房补贴，包括针对人才等特定群体的定向补贴，以及“阳光”购房券、购房补贴等。以济南为例，其7月6日发布的《济南市人才服务支持政策（30条）》规定，只要符合条件的人才可以享受补贴，最高补贴100万元。

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5月，广东省东莞市还宣布，对100名技能型领军人才进行认定和评估，提供15万元-30万元的生活补助和1-600万元的住房补贴。除了这两个地方，陕西西安、湖南长沙、四川梅州、江苏徐州等地都有“百万补贴”，主要是为了吸引人才。

其实，一百万的购房补贴不算什么，还有一千万的购房补贴。据了解，江苏无锡梁溪区出台新政策，人才住房补贴最高1000万元！此外，青海西宁、吉林长春、广东等地也发放了购房消费券。 6月21日，佛山三水、高明共发放消费券2000万元。

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另一方面超20城发购房补贴哪里PC蛋蛋微信群，烂尾楼层出不穷，不少业主强行弃屋断供。

许多购房者自己承担大量抵押贷款，有些人甚至出去租房。如果掏空六个钱包买房，房子变成烂尾楼，那么还债的信心也可能消失谁有加拿大28群，肯定会成为工薪阶层无法承受的负担。

为了完成“烂尾楼”的落成，有的业主甚至直接筹集了80到9000万元，就是为了保证自己买的房子不浪费。然而，这种自筹资金建房的可能性只是少数，大多数业主只能望着楼房叹息，最后无奈弃屋断供。

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例如，今年7月，湖北省武汉市“时代新城”全体业主下发“强制停贷通知”，称武汉市汉南时代新城已逾期几个月，仍然被暂停。如果项目在 2022 年 8 月 1 日之前未完全重新开放，所有业主将停止偿还贷款。

除湖北省武汉市“时代新城”所有业主外，江西省景德镇市早前宣布暂停贷款。其后，长沙新力博公园、武汉绿地光谷银河绘本、南昌新力城、郑州名门绿地等项目业主陆续下达“强制停贷通知”。

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可想而知，这些业主停止贷款的最大愿望，就是希望这个烂尾楼能够开工建设，他们所支付的贷款是有价值的。但弃房断供的后果只能由业主自己承担，同时也会进入央行征信系统的黑名单。只要不偿还贷款缺口，就永远不能申请贷款、信用卡和其他服务。

底线是即使偿还了剩余的贷款，不良信用记录也会持续 5 年。毕竟买房时业主和银行签订的贷款协议都有具体的规定。贷款发放后，借款人或抵押人与卖方或其他第三方就房屋的质量、价格、所有权、状况或其他相关事宜进行商谈。任何争议均与贷方无关。

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因此，即使建筑物未完工，业主拒绝向银行偿还贷款超20城发购房补贴，最终受伤的还是业主。不得不说，越来越多的房主因为烂尾楼而弃屋断供，但他们买楼花真的错了吗？为什么糟糕的开发者要承担后果？

从整体购买过程来看，开发商收购了土地，将土地抵押给银行，向银行借款。之后，开发商进行预售，楼花业主所花的钱将记入监管账户，监管账户中的资金用于建造房屋。

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按理说，监管账户里的钱加上贷款，基本可以完成建设。即便如此，全国许多地方的未完工建筑依然层出不穷。应该承担责任的人破产了，仿佛推卸了所有的责任，让业主白白浪费了多年的积蓄。

面对这种情况，有人提出取消商品房预售制度，因为失信开发商对购房者不公平加拿大28QQ群哪里找呢？，不能把负担留给普通购房者。那么，您认为预售制度应该取消吗？