恒大物业134亿元存款质押被强制执行一事有了进展

历时4个月，恒大地产134亿元押金质押的执行工作取得进展。

7月22日晚间，中国恒大与恒大地产联合发布了恒大地产此前134亿元存款质押被相关银行强制执行问题的初步调查结果。

公告称，根据独立调查委员会的初步调查结果，恒大财产质押相关贷款已通过第三方（扣除费用后）归还给中国恒大全天加拿大28QQ信誉群，用于其一般经营活动。

此外，中国恒大还表示，初步调查数据显示，其执行董事夏海军、潘大荣全天加拿大28QQ信誉群，以及其子公司恒大集团有限公司执行总裁柯鹏参与了上述安排。有鉴于此，董事会决定要求上述人员辞去相关职务。

同时，中国恒大发布“更换董事兼首席执行官”公告。担任恒大执行董事兼CEO多年的夏海军正式卸任PC蛋蛋群玩家群吧，其职位也由现任执行董事肖恩接任。中国恒大还宣布任命刘真、钱程为执行董事。

此外，恒大地产执行董事、董事会主席兼提名委员会主席甄立涛，公司执行董事赵长龙、安立宏也被要求辞去上述职务因该事件在公司任职。段胜利接任恒大地产新任董事长。

中国恒大表示，正在与恒大地产协商偿还上述质押所涉金额的方案，主要通过向恒大地产转让资产抵销相关金额。公司将在还款计划实施后另行发布公告。

对于此次违规，恒大集团新任CEO兼执行董事肖恩也表示，恒大将以此为鉴，整改反省，不断提高决策的透明度和科学性，严防类似情况发生。再次。我们将尽最大努力赢得广大债权人、业主和合作伙伴的理解和支持。希望各方继续与恒大一道，秉持“以时间换空间”的共识，相向而行。

鉴于本次独立调查的结果，中国恒大还表示将考虑聘请内控顾问对其内控和风险管理体系进行全面评估。

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恒大地产134亿存款之谜

今年3月21日，中国恒大发布了内幕消息。公告称，在恒大地产2021年财报审阅过程中，发现为第三方提供质押存款的人民币存款约134亿元被相关银行强制执行。

为此，中国恒大董事会成立了由独立非执行董事周成彦、何琦和非执行董事梁森林组成的独立调查委员会，对上述事件进行调查。当时，中国恒大表示，独立调查委员会已任命礼德律师事务所为专业顾问，协助独立调查。

现在，经过四个月的调查，事件有了初步结果。

肖恩表示，自发现此事以来，中国恒大董事会高度重视，第一时间成立独立调查委员会，并委派专业顾问协助调查。根据独立调查委员会的初步调查结果，2020年12月至2021年8月，当本集团面临巨大的流动性压力时，在本集团相关高管的怂恿和安排下，恒大地产以存单作为质押，担保，通过第三方分三期向恒大集团提供了这笔巨款。

中国恒大也在公告中对肖恩质押的三张存单进行了详细说明。公告显示，上述134亿存款质押已拆分为三组存款凭证质押，分别为20亿元、87亿元和27亿元存款凭证质押。

2020年12月，恒大地产旗下子公司定期存款为第三方公司提供首笔20亿元存单质押担保，使第三方公司获得等额银行贷款。获得的资金（扣除费用后）通过其他第三方间接转移给中国恒大。银行贷款于2021年3月到期，已归还，相关存单质押已解除。

然而，2021年3月，恒大地产子公司向另一家第三方公司提供了20亿元人民币定期存款存单质押，允许该第三方公司获得银行贷款。所得资金（扣除部分费用后）通过其他第三方间接转移至恒大集团。第二笔银行贷款于2021年9月到期，借款人未能偿还，恒大地产子公司提供的20亿元存单质押于2021年9月执行。

2021年1月、7月和8月，恒大地产子公司分两批定期为多家第三方公司提供87亿元的存单质押担保。套存单80亿元，相关贷款将于2021年7月归还，首套存单质押已解除。第二套存单质押金额为87亿元。相关资金通过中国恒大的联营公司转移至恒大集团。涉及第二套存单质押的银行贷款于2021年11月和2021年12月到期，相关借款人未能偿还，恒大地产子公司提供的87亿元存单质押被质押2021 年 11 月，12 月移交执行。

第三笔27亿存单质押担保发生在2021年6月加拿大28QQ群哪里找呢？，当时中国恒大向第三方借款。贷款金额为27亿元，用于偿还恒大对恒大物业子公司的债务。付款。同时，恒大物业有限公司的子公司提供与银行定期存款等额的存单质押担保，使第三方能够获得银行贷款。相关银行贷款于2021年9月到期，借款人未能偿还贷款，恒大地产子公司提供的27亿元存单质押于2021年9月执行完毕。

“这笔资金用于集团的经营和集团境内外债务的偿还，未发生个人挪用资金或充实个人腰包的情况。”肖恩说。

一位上市物业管理公司的副总裁告诉中国房地产报记者，实际上，物业公司及其关联公司明里暗里转移资金的情况非常普遍。在物业公司的声明披露中，增值服务中存在非业主增值服务。在房企资金短缺的情况下恒大行政总裁辞职，非业主增值服务逐渐成为部分房企对接相关房企的秘密渠道。

从恒大地产过往的报告可以看出，该公司的非业主增值服务收入比较大加拿大28群哪里找呢？，占总收入的比重也处于行业前列。 2021年上半年，恒大地产非业主增值服务收入达到19.78亿，位居行业第一。

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导致高管变动

调查结果的公布也引发了恒大内部高管的变动。

根据初步调查结果，中国恒大执行董事夏海军、潘大荣，以及子公司恒大集团有限公司执行总裁柯鹏作出上述安排。鉴于此，董事会决议要求上述人员辞去相关职务。

7月22日晚间，中国恒大发布公告称，夏海军因参与上述事件，辞去公司执行董事、首席执行官职务；潘大荣也因参与公司辞去公司执行董事兼首席财务官职务。

作为地产界知名的职业经理人，夏海军可谓是许家印的得力助手。先后毕业于中南大学和暨南大学，获金属材料专业学士学位、工商管理硕士学位和产业经济学博士学位。

2007年6月，夏海军加入中国恒大担任副总裁。当时，中国恒大的营业收入只有30亿元左右。截至2016年，中国恒大以超过3700亿元的收入位居国内房企销售榜首。一时间，中国恒大如出一辙，夏海军成了业内最炙手可热的经理人。公开资料显示，从2015年开始，夏海军的年薪已经超过1亿元。不过，随着中国恒大债务危机的爆发，这种情况也发生了变化。

今年2月10日港交所数据显示，夏海军在2021年7月至2021年8月期间清算了一批恒大债，总面值折合人民币14亿元。在中国恒大流动性危机爆发后的多次内部会议上，据悉夏海军没有出席。

夏海军辞职后恒大行政总裁辞职，现任执行董事肖恩接任新任首席执行官兼执行董事职务。同时，中国恒大任命刘震、钱程为执行董事。

公开资料显示，刘真现任中国恒大副总裁。 2011年7月加入本集团，历任恒大地产集团新疆公司董事长、中国恒大新能源汽车集团有限公司副总裁、总裁等。钱程现任副总裁中国恒大。他于 2008 年 7 月加入并在财务管理方面担任过多个职位。

目前，中国恒大的债务问题仍是各方关注的焦点。

肖恩在回应事件时也表示，中国恒大的各个业务板块也在努力改善经营状况。其中，房地产开发方面，截至目前，全国已完成96%的复工率，86%的施工人员达标； 2021年7月以来，共完成建设项目27.9万套。虽然由于种种原因，部分项目复工复产遇到困难，但恒大已基本确定了这些项目的复工方案，正在积极与各相关方特别是业主进行沟通。

肖恩表示，由于各种内外部因素的叠加，恒大的经营仍面临相当大的困难和挑战。但恒大将坚决承担自救和风险管理、持续经营的主体责任。在理解和大力支持下，我们将充分发挥力量，平稳有序推进风险化解。