8家房企面值低于1元/股或触发强制退市

本报记者李凯旋、李蓓蓓北京报道

回首过去，高喊“千亿目标”的热闹场面仿佛就在昨天。 房地产行业下滑速度远超市场想象。 不到三年的时间，不少此前雄心勃勃的房企都走到了退市的悬崖边上。 数据显示，截至5月26日收盘PC蛋蛋群吧，8家A股房企收盘价低于1元/股怎么找PC蛋蛋玩家群，美豪地产等企业已进入退市程序。

业内人士认为，这已经是房地产的危机时刻。 5月销售数据回落，融资情况未见好转。 房企陷入流动性危机循环，难寻出路。 记者注意到，近日，多位经济学家和地产大V公开表示，是时候出台“史诗级救市政策”来支持楼市了。

8家房企股价面值不足1元

据Wind数据显示，截至5月26日收盘，A股约8家房企股价连续跌破1元/股，或触发强制退市。 《华夏时报》记者了解到，根据交易所出台的退市新规，股票分为自愿退市和强制退市两种情况。 其中，强制退市包括金融退市、交易退市、监管退市和重大违法退市。

“面值退市”是交易强制退市的一种。 根据深交所相关规定，一只股票连续20个交易日收盘价低于1元的，将被交易所强制退市，不设退市安排期加拿大28群吧，上市将直接终止。

记者梳理发现，截至5月26日，股价跌破1元的房企有万得福地产、泰禾集团、悦泰股份、嘉凯城、阳光城、松都股份、泛海控股、金科股份。 . 股份，海航投资。 值得一提的是，泛海控股的主营业务长期以来一直是金融业，而海航投资有超过一半的收入来自养老服务业。 不过，两只个股的行业板块仍为房地产开发。 因此，它也被认为是房地产股。

此外，还有新华联等多只面值不足1.5元的个股，已经陷入危机。

值得注意的是，目前，好地产已进入退市程序。 泰禾集团连续14个交易日收盘价低于1元/股，即使接下来6个交易日所有个股涨停，股价也不能超过1元/股，即退市流程已提前锁定。

其实纵观整个A股房地产开发板块，从2023年年初开始就呈现下行趋势。2023年1月初，A股房地产开发板块在14745.64点左右，但目前该数值已跌至12053.15点附近，房地产开发板块月跌幅扩大至8%。

记者注意到千亿房企陷退市危机，进入“面值退市”待定队伍的房企基本都是明星云集，至少连续两年亏损。 “但目前面值不足1元或连续亏损，并不代表他们会被强制退市，如果股价反弹或净利润转正，该股仍可流通。” 5月26日，一位证券业研究员对《华夏时报》记者表示。

如何自救？

如上所述，房企退市并非板上钉钉。 如果股价反弹，他们仍然可以在资本市场上保持一席之地。 不过，记者查看多只个股的股价表现后了解到，对于房企来说，转危为安仍然困难重重。

记者注意到，5月26日开市后，嵩都、太和集团、嘉开城等个股开盘后均跌停。 与此同时，记者发现，投资者对A股房地产开发板块的大部分成份股持“空头”态度。

再看一根救命稻草，性能。 记者注意到，在8只面值低于1元的地产股中，2023年一季度，只有万得福地产实现盈利，归属于母公司的净利润为1.06亿元。 其余7只个股净利润仍处于亏损状态，最高亏损达到13.08亿元。

房地产业绩与市场销售挂钩，但从数据来看，“回落”仍是市场的主要特征。 中国指数研究院发布的数据显示PC蛋蛋信誉群，5月前三周，50个重点城市新房成交面积均价较4月下降近20%。 易居研究院发布的数据也显示，5月1日至22日，50个重点城市新房成交面积环比下降13%。

“其实，房企要想在资本市场保持地位，最好的办法就是在股价上下功夫，比如释放股价利好，或者增持。” 上述证券分析师告诉《华夏时报》记者。

5月26日下午，金科股份股价上演“地盘”行情，收报0.95元/股。 记者了解到，之所以能够涨停，是因为金科股份控股股东增持公司股份，坚定支持公司采取积极措施，推动化解债务风险，稳中向好。公司的健康发展。 此外，5月26日，已挂钩*ST的新华联也收涨PC蛋蛋QQ群薇，收于1.24元/股。 究其原因，新华联发布公告公开招募重组投资者，让投资者看到了一线希望。

大V呼吁“史诗般的救助”

不少房企濒临退市边缘，令行业忧心忡忡。 房地产似乎已经到了“生死之秋”。 5月25日，一位房地产企业内部人士告诉《华夏时报》记者：“市场调整不可避免千亿房企陷退市危机，行业后续发展空间也会缩小，但转型要平稳或缓慢。”

如上所述，目前房地产市场走弱，企业很难靠销售来解决所有的债务问题。 在流动性危机严重的背景下，房企的融资情况其实并不乐观。 此前，融资“三支箭”全部放出支持房企融资，但寄予厚望的“三支箭”收效有限。

中指研究院企业研究部主任刘水对《华夏时报》记者表示：“房企信贷融资依然薄弱，民营中小房企依然非常艰难增信债券发行虽然取得了积极成效，但受益企业数量有限。至于股权融资，要开辟绿色通道，加快审批和落地。

此外，刘水认为，需求释放的脉动回暖已经结束，市场销售跟进乏力，融资难加销售回款乏力。 未来，企业可能出现债务违约，这将严重打击脆弱的市场信心。 记者注意到，目前，相关经济学家和房地产行业大V正在集体发声关心房地产，认为是时候推出“史诗级救市政策”了。

知名财经作家吴晓波在个人平台上直言：“只有救楼市，才能救内需。” 吴晓波提出五项重大建议，一是尽快对房产税和产权到期作出具体的法律安排和明确说明； 降低改良住房的抵押贷款利率； 降低股票抵押贷款利率； 全面取消限价政策； “箭头”和保证交付政策。

知名地产自媒体“樱桃大宅”也发文称：“当前楼市，确实是又一个政策出台的时候了，史诗般的救市来得快，市场等不及了！”