李嘉诚“杀回来”的背后：和记黄埔可谓是捂盘的

日前李嘉诚杀回内地市场，从大陆土地拍卖市场消失十年的李嘉诚，悄然“反杀”。

李嘉诚看中了位于广州白云新城的一块优质土地。该地块是2022年广州首轮土地拍卖最火热的地块，共吸引了保利、华润、越秀、中海、广州城投等12家房企。在拍卖现场进行了17轮报价后，一次触发了最高价。该地块最终被中海以27.2亿元拿下，成交底价达到3.45万元/㎡，溢价率为15%。

值得注意的是，李嘉诚旗下的和记黄埔在出价23.6亿后并未跟进后续涨价。虽然这次李嘉诚没有拿下口袋里的土地，但他“消失许久”后的突然出现，还是让大家“浮想联翩”。过去，和记黄埔可以说是行业中的佼佼者，仅凭这一招就登上了几座金山。

事实上，这并不是李嘉诚今年首次出手亚洲地产。4月初，李嘉诚的长江集团加拿大28公众号平台吧，通过越南当地的万盛发集团、日本的欧力士集团，与胡志明市市长潘文迈会面，商谈基础设施投资，包括引进高端房地产项目。消息一出李嘉诚杀回内地市场，胡志明市4月份房价暴涨，同比上涨42%，创10年来新高。种种迹象表明李嘉诚要复出。

要知道，李嘉诚从大陆跑到英国“买买买”才不到10年。2013年以来，李嘉诚在内地楼市持续收缩前线，先后售出广州西城都会广场、上海盛邦国际大厦等高价值楼盘，套现逾1170亿红港币。

在此期间，李嘉诚在英国投入了大量资金。2012 年，他以 6.45 亿英镑收购英国天然气公司，2015 年以 35 亿英镑收购英国客运火车公司，2016 年以 110 亿英镑收购英国国家电网公司。英国在短短几年内。李超人对英国资产的抄底也相当成功。在不到三年半的时间里，仅在英国伦敦的一处相关房产为他带来了 48 亿港元的回报。

既然在英国赚了很多钱，为什么李超人这次又回来了？首先加拿大28群台子，“乌克兰危机”让欧洲经济前景黯淡哪里找PC蛋蛋官网，负面声音也不少。欧美国家公然没收俄罗斯富豪资产怎么找PC蛋蛋微信群平台，也让李嘉诚等外国投资者对其资产安全感到担忧。

最重要的是利润。越南等亚洲国家近年来的经济表现确实很突出。经济增速稳步上升，亚洲地缘安全风险相对较小，都凸显了其投资价值。经过2年的低迷，国内楼市似乎迎来春天，广州的土地市场泡沫低于其他城市。此外，李嘉诚旗下的长江实业集团目前状况良好，现金流充裕，杠杆率已降至历史低位。

天时地利人和，共同促成了李嘉诚回归祖国。有传言说，李先生悄悄改国籍回国可靠加拿大28群吧，甚至在港岛公共卫生事件期间捐款3000万元。他的一切行动似乎都是为了挽回因公共摊位的发明和“带着钱跑”而迅速被拒绝的名声。开辟内陆之路。

李超人有着杰出的投资眼光，以速度、准确、稳定、狠心着称。随着年龄的增长，李先生对寿命科技越来越感兴趣。早在2017年，李嘉诚就看中了海外的一款艾木音滋补分子。拿下后感叹自己回到了20岁，投资2500万美元布局赛道。此前，哈佛大学遗传学教授辛克莱在自然界中首次发现了这种分子。定量喂养老老鼠后，观察到它们的线粒体、肌肉等水平恢复到出生状态。

《自然》、《细胞》等世界顶级期刊也多次发表此类分子的临床结果。除了上架李嘉诚线下门店外，艾木茵保健品还通过卡东等网络触达了国内富豪群体。做一个高净值的养生保健人的心是好的。2020年，中信证券的一份报告指出，艾木茵滋补分子未来有望发展成千亿市场。看来，李先生的私宅“不老旦”也有望在不久的将来长成参天大树，与李超人相似。敏锐的嗅觉和超前的房地产投资意识一脉相承。

资本总是在追求利润。无论是“超人”还是“李跑跑”，李嘉诚都曾表示自己只是一个纯粹的商人。买卖是做生意的基本操作，他只会根据市场和经济情况做决定。“中国是我们的家乡，有一些情绪因素，但还是要看数字。”

就像这次“回归”大陆一样，李嘉诚所做的就是“低买高卖”，在别人恐惧的时候贪婪。但归根结底，94岁的李超人依然活跃在投资一线，失败的次数不多。他能规避时代风险，每次都能踩到发展红利。他的才华和毅力着实令人钦佩。据说投资跟随李超人。李嘉诚这次是假射，还是嗅到了某种未知的信号？你怎么看？