广州微调限购引发关注北京上海深圳会跟进吗？(图)

作为一线城市，广州微调限购令备受关注。

据悉，近日，广州优化了限购政策，将此前的外地户口要求连续60个月的社保或个人纳税证明改为中间允许不超过3个月的暂停或补办支付。付款记录。

相比楼市政策宽松涌向二三线城市广州楼市限购松动，一线城市向来较为克制。现在广州微调限购政策，是不是意味着一线城市会逐步放宽？北京、上海、深圳会效仿吗？在业内人士看来，一线城市的政策调整预期相对较小，预计微调仍将是主要重点。

近期，一线城市广州限购政策的微调备受关注。照片/IC照片

广州市外户籍家庭购房时可免缴社保3个月

针对市场传言广州限购放宽，新京报记者拨打广州12345政务服务便民热线，工作人员表示，确实有两次政策调整。非本市户口的居民家庭，需提供购买之日前5年在本市连续缴纳社保或个人税的证明，累计不超过3个月。每月暂停或补充付款记录。另外，对于非本市户籍的离退休人员，可提供广州市退休证明、退休之日前5年在本市连续缴纳社保或个人税的证明，如果其下无不动产。姓氏及提交材料符合要求，可限购一套商品房。

在此之前，非广州户籍的家庭必须有连续5年的证明全天加拿大28QQ信誉群，并且不能中断。早在2017年3月17日，广州限购升级，社保连续缴纳年限由3年改为5年。非广州住户可提供购买之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明。广州市限购一套住房，非本市居民家庭不得凭缴纳个人所得税的证明或社会保险缴费证明购房。

这种松动意味着一些之前没有购房资格的人，将有机会买房。中国指数研究院广州分院研究主任陈学强表示，目前广州楼市仍处于“筑底”阶段，市场购房信心仍不足。此次广州允许外地购房者免缴社保3个月，并通过降低外地户籍的社保门槛来激活市场需求。可以看作是限购政策的优化。不排除未来会有相关的优化政策。支持市场刚性和改善的住房需求。

作为一线城市，广州此举引发了诸多猜想。这是否意味着一线城市的房地产政策开始松动，北京、上海和深圳的政策是否会趋于宽松？

一线城市政策调整或以纾困、引进人才为突破口

5月，各地迎来楼市政策集中“松绑”。中原地产研究院统计数据显示，5月份单月PC28大群，100多个城市出台了近110项“稳楼市”政策，创下历史新高。值得注意的是，本次松动的特征主要来自一季度三四线城市，而二线城市逐渐成为4-5月松动的主力军PC蛋蛋信誉群，其中成都、杭州、厦门、南京等热点城市。 “行。

相比之下，一线城市在政策调整上更为谨慎。早在4月中旬，上海自贸区就优化了人才购房政策，但全市整体房地产政策并未发生明显变化。此次广州的调整PC28群官网哪里找？，为限购打开了一个很小的闸门，但依然表现出克制。

58安居居室产业研究院院长张波表示，从国家政策放宽的角度来看，一线谨慎、二线差异化、三四线明显是全面的。由城市的基本面决定。

具体到北京、上海、广州、深圳这四个一线城市，楼市的现状就不一样了。华夏指数研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析，根据华夏指数的监测数据，沪深两市短期清仓周期为6个月左右，库存为显然不够。疫情打乱了市场复苏的步伐，目前深圳市场情绪略有好转。同时，北京住房需求旺盛，本轮疫情前市场呈现企稳迹象。随着疫情的缓解和政策环境的不断优化，预计京沪市场将延续此前的复苏态势，深市信心或将进一步恢复。截至5月底，广州短期清仓周期已超过13个月，总体处于合理区间，但市场分化严重。

“目前，广州的市场与北京、上海和深圳的市场不同。广州土地供应量大，商​​品房供应量大。同时，市场分化程度更加明显。因此，监管层面的动作会比较大。更大。”张博说。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李玉佳进一步补充说，在当前国家一市一策、一区一策的政策调整背景下，广州楼市政策适度放松，是合理的。有道理。

那么，北京、上海和深圳的房地产政策的具体方向和一线城市的整体调控方向会是什么？在业内人士看来加拿大28QQ群哪里找啊，北京、上海和深圳放宽限购、限贷等政策的可能性很小。陈文静认为，虽然今年以来全国多个城市优化了房地产政策广州楼市限购松动，但“有房不炒”的底线依然存在。 , 预计微调仍将是主要重点，通过抗疫救灾或人才引进等更多突破来​​恢复市场信心。

张波进一步表示，北京、上海和深圳的后续政策可能会有所松动，但更多的政策是针对土地出让，减轻房地产企业拿地压力，结合人才和生育政策预计会增加。

新京报记者段文平

编辑杨娟娟校对杨旭丽