2022年6月70个大中城市商品住宅环比总体趋稳(图)

国家统计局近期公布的数据显示，2022年6月，70个大中城市商品房销售价格环比总体企稳，环比上涨城市数量为月增加，同比增加城市数继续下降。同比增加的城市数量减少了。

环比看，6月份，一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.5%，涨幅0.比上月下降1个百分点；持平至上涨 0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格由环比下降转为环比上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平；二手住宅销售价格环比下降0.3%哪里找PC蛋蛋官网？，降幅比上月收窄0.2个百分点。

从同比看，6月份，一线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨3.3%和1.1%同比，增速分别低于上月0.@ >2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格由同比上涨0.2%转为同比下降0.；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别下降2.8%和3.7%，降幅扩大< @0.6 和 0.5 个百分点分别比上个月。

从房价上涨城市个数看，6月份，70个大中城市中，新建商品房和二手房销售价格分别上涨31个和21个，涨幅居前。比上月增加6个；上升城市有21个和12个，比上月分别减少2个和1个。

针对二手房销售情况70城房价变化，易居研究院智库中心研究主任闫跃进表示，上半年，二手房销售价格显示呈“V”型走势，与房地产政策变化和市场预期有关。部分二线城市二手房政策调整对市场活跃度有较好支撑。三线城市二手房市场疲软，后续需进一步政策支持。

从国家统计局公布的商品房销售情况来看，房地产市场有环比好转的趋势。 1-6月，商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%PC官方，降幅收窄1.4个百分点一月到五月的积分；其中，住宅销售面积同比下降22.2%。 6.6%。商品房销售额66072亿元，下降28.9%PC官方，1-5月降幅收窄2.6个百分点；其中，住宅销售下降31.8%。

对此，闫跃进表示，商品房销售面积和销售额降幅收窄，发出积极信号。随着二季度稳住楼市的城乡政策密集落地，购房需求确实开始释放。但目前销售数据仍处于下行通道，后续复苏面临不确定性。下半年要注意拉动销量。

房地产开发公司的可用资金也有所改善。 1-6月，房地产开发企业到位资金76847亿元，同比下降25.3%，降幅收窄0.5个百分点。一月到五月。其中，国内贷款9806亿元哪里找加拿大28群怎么找PC蛋蛋玩家群，下降27.2%；利用外资55亿元，增长30.7%；自筹资金27224亿元，下降9.7%；存贷款24601亿元70城房价变化，下降37.9%；个人按揭贷款12158亿元，下降25.7%。

“1-5月存款垫款和按揭贷款降幅分别收窄1.8个百分点和1.3个百分点，表明商品房市场正在向好，这是一个非常重要信号。 ”广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示，存款和按揭贷款占开发商资金来源的47.8%。只有收款好转，开发商的资金链才能改善，收款才能提高。也是销售端改善的结果，对缓解未来开发商的信用风险，促进楼盘交付、新开工、征地等起到积极作用。