【直击成都】2021年10月70城二手房价涨幅回落！

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冷风吹来。

11月15日，国家统计局发布了2021年10月70个大中城市商品房销售价格变化最新动态。

数据显示，各线城市新建商品房、二手房销售价格环比小幅下滑，同比涨幅继续回落。

二手房尤其惨烈。 10月份，64个城市的二手房价格环比下降，只有4个城市上涨，2个城市持平。

90%的城市房价环比下跌！这也是近七年来一、二、三、四线城市首次集体拒绝。

全国上一次普遍下跌是在2014年9月。当月70个城市的二手房价格全线下跌。

二手房价格下跌！转折的开始？

尤其是成都，二手房市场持续冷清。

10月份，成都二手住宅成交2111套，环比下降20.13%，同比下降15.83%。

交易量大，房源激增。截至发稿，据链家官网显示，成都目前挂牌二手房139560套。

这比一周前增加了近400台，是今年的最高点。

具体而言，在二手房挂牌TOP3榜单中70城二手房价普跌，金牛区位居第一，共计11705套，占全市挂牌房源总数的8.3%；其次是成华区，共有11116套；郫都区以10,807个房源排名第三。

价格方面，据国家统计局数据，10月份二手房销售价格涨幅回落，价格与上月持平。

此前，成都二手房价格呈小幅上涨趋势，现在出现拐点。

数据来源：国家统计局

下来！成都市这些区县房价已经下跌

新房市场方面，国家统计局数据显示，10月份成都市新建商品房销售价格环比下降0.6%，环比下降指数连续两个月下跌。

数据来源：国家统计局

根据中城住业的数据，10月份婺城区、天府新区和二环多个热点地区房价均呈现环比小幅回落态势。

1

一圈房价趋势：

高新区均价19570元/㎡，环比上涨22.2%；同比下降23.1%

天府新区均价17680元/㎡，环比下降18.5%，同比下降8.1%。

2

五城区房价走势：

晋江区均价29370元/㎡，环比下降4.4%，同比上涨16.8%；

成华区均价20485元/㎡，环比下降2.9%，同比上升2.8%；

金牛区均价18979元/㎡，环比下降7.2%，同比下降12.1%；

青羊区均价29687元/㎡，环比上涨7%，同比上涨10.3%；

武侯区均价27310元/㎡，环比上涨8.2%，同比上涨11.4%

3

郊区的价格趋势：

双流区均价17014元/㎡，环比下降3.2%，同比下降5.9%；

温江区均价14067元/㎡，环比上涨17.2%，同比上涨16.6%

龙泉驿区均价17101元/㎡，环比下降11.9%，同比0.4%

郫都区均价12629元/㎡，环比下降3.2%，同比上升5.4%；

新都区均价11236元/㎡，环比上涨3.1%，同比下降6.4%

4

三圈房价走势：

青白河均价8610元/㎡；环比下降1.9%，同比上升9.4%；

新津均价11924元/㎡，环比上涨8.8%，同比上涨14.8%

金堂均价7155元/㎡哪里找PC蛋蛋官网，环比下降3.2%，同比下降4.3%；

都江堰均价13520元/㎡，环比上涨28.5%，同比上涨39%；

邛崃均价8743元/㎡怎么找PC蛋蛋微信群平台！，环比上涨2.7%，同比上涨0.1%；

浦江均价7972元/㎡，与上月持平，同比下降11.5%；

崇州均价8885元/㎡，环比下跌4.1%PC蛋蛋群大全，同比上涨7%；

大邑均价8067元/㎡，环比上涨1.2%，同比上涨11%；

彭州均价8027元/㎡，环比下降1.6%，同比上升9.4%；

简阳均价10306元/㎡，环比下降3.1%，同比上升8.2%

据中城住业统计PC蛋蛋靠谱群，成都市12个区县房价下跌。其中，天府新区、金牛区、龙泉驿区房价环比和同比均下降。

10个区县房价环比上涨，三环都江堰成为“亮眼明星”，环比或同比均排名第一年增长。

成都新房市场总体平稳，涨跌幅基本控制在8%以内，属于正常波动范围。

从成交量看，10月成都新房成交10810套，成交面积132万平方米，同比下降8.2%，38.@ >4% 环比。

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房地产行业数据来源

从价格涨幅和成交量可以看出，10月份成都新房市场已经平静了很多。

这对购房者来说是件好事。您可以专注于热门地区的打折房地产。部分工程公司急需资金回笼，开始出售“工人房”。

例如，在一线城市广州，据媒体粗略统计，近期在广州推出打工入住的楼盘项目已达十多个。

前段时间，中介朋友圈在位于天府新区的荣盛时代疯狂宣传天府。 ，最低总价为233万元。

按照正常市价，该物业均价为2.1万元-2.58万元/平方米。也就是说30套“上班到家”相当于12%的折扣全天加拿大28QQ信誉群!!，这在成都已经是比较大的利润了。

业内人士分析70城二手房价普跌，开发商打着“工买房”的旗号出售，实际上是变相的降价促销。

#今天的话题

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