苏州政府下场买房此前已有多地出台相关政策(图)

政府回购房屋的举动引起了市场的关注。这将如何影响房地产市场？

近日，苏州市政府“定向回购部分新房项目”专家会议纪要广为流传。据悉，苏州计划回购6区4县市10个板块约1万套。新房子。贝壳财经记者从越秀越建云亭项目售楼处获悉，政府确实回购了部分房屋。

无独有偶PC蛋蛋信誉群，除苏州政府外，济南、郑州、湖州等地政府也纷纷表示，将鼓励和允许政府或国有企业购买商品房哪里PC蛋蛋群，投资保障性租赁住房市场。

诸葛住房数据研究中心首席分析师王小强告诉记者，政府收购商品房一举两得，不仅增加了保障性住房供给，也加速了当地房地产市场的降级。

苏州政府在买房前已经多地出台了相关政策。

近日，有消息称，苏州计划回购6区4县市10个板块约1万套新房。

贝壳财经记者从越秀越建云亭项目售楼处获悉，政府确实回购了部分房屋。

此外，据媒体报道，苏州政府还回购了万科东方雅苑的少量房屋。湖关运河印象项目近期暂停对外销售，可能也与苏州政府回购有关。

政府最终买房也不例外。早在今年7月，郑州就披露了四项化解风险的方案，其中一项是“保障性租房”模式，针对已建成或即将建成，但销售难、有一定风险的“廉租房”模式。大量积压。对房企投资的存量房和准存量房项目，政府购买存量房作为安置房，完善保障性租赁住房政策体系，探索保障性租赁住房退出机制。.

9月初全天加拿大28QQ信誉群，济南城开集团发布消息称，按照济南市委、市政府部署PC蛋蛋群哪里找啊，8月31日，集团旗下济南城开集团资产运营管理有限公司成立。多地政府回购商品房，发布招标公告。市中区、淮阴区、天桥区、历城区、高新区）购买存量房源用于出租储备住房。据悉，此次共收购商品房3000套。

9月下旬，新疆阿勒泰地区管委会印发的《促进房地产市场平稳健康发展的十五项具体措施》也提到，鼓励国有企业购买保障性住房市场住房，房地产鼓励开发企业投资保障性住房。出租房屋市场。

不鼓励机关事业单位集体买房，有利于房企去库存资金回笼

但目前也有人认为，上述措施是为了鼓励政府机关事业单位集体购房。事实上，王小强解释说，鼓励政府机关事业单位集体购房，其中大部分是有住房需求的机构员工。购买的房屋用于自住，而政府购买的商品房可作为保障性住房，增加保障性住房供应，两者的差异主要是购买后的住房使用不一致。

易居研究院智库中心研究主任闫跃进也解释说，政府购房的目的一般与征集安置房、保障房、出租储备房等房源挂钩，不同于鼓励企事业单位集体购买住房。

今年以来，在新冠肺炎疫情、经济增速放缓等多重压力下，楼市整体销售面承压。在这种情况下，政府采购有利于改善现状。

严跃进表示，出台政策的城市普遍面临去库存的压力，部分库存需要通过回购化解。各地要积极宣传，避免市场误会。总体而言，这种做法对提振楼市、加快房企资金回笼、扩大政府保障性住房等方面具有积极作用。

王小强表示，政府收购商品房可以一举两得。一方面，政府可以将这些商品房用作保障性住房，节省了政府建设住房的力度多地政府回购商品房，增加了保障性住房的供给；采购还为房地产行业提供了资金流转，加速了当地市场的降级全天加拿大28靠谱群!!，为房地产市场传递了信心。

不过，她认为，虽然政府回购在短期内可以对市场起到积极作用，但从长期来看，房地产市场的回暖需要进一步稳定市场信心。

新京报贝壳财经记者潘一春