今年以来优化“认房认贷”政策释放楼市调控积极信号

降低首付比例，调整首套房认定标准。今年以来，多地优化“认房认贷”政策，释放调控楼市的积极信号。

据媒体不完全统计，今年3月以来，至少天津、甘肃白银、山东烟台、山东济南、湖北监利、贵州六盘水、河南驻马店、江西宜春、贵州贵阳、四川广元、江西景德镇、湖南株洲、陕西宝鸡、安徽蚌埠、河南洛阳、河南周口、河南信阳、贵州遵义、河南濮阳、安徽阜阳、湖北咸宁、广东肇庆、湖南岳阳、湖北襄阳、四川自贡、浙江温州、山西太原、湖南湘潭、湖北宜昌，河南安阳、安徽亳州、江苏连云港、河南焦作、广西钦州、江苏镇江、河南三门峡、江西樟树、宁夏银川、四川泸州、河北廊坊、四川乐山、甘肃兰州、江苏南京、河南郑州等44个城市，和浙江金华磐安县，贵州青龙县、湖北黄石阳信县、江西九江市修水县、湖北神农架林区等地优化“认房认贷”政策，多地明确已落户居民首套房贷，再买房可实行首套房贷政策。

郑州率先调整“认房认贷”

今年3月1日，河南省郑州市人民政府办公厅印发《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，明确了有房家庭已经还清将再次要求相应的购房贷款，以改善他们的生活条件。申请贷款购买普通商品房，银行业金融机构实行首套房贷款政策。

易居研究院智库中心研究主任闫跃进指出加拿大28群哪里找呢？，政策实际上是取消了改善住房“认房认贷”的政策，即不再有必要看看是否有第一个家。如果贷款被偿还，贷款将以第一利率支付。套房流程进行。这也相当于放宽了贷款限制标准，让这类群体以后可以按首套比例购房，实际上降低了购房首付比例。从中也可以看出，郑州对改善购房需求给予了很多扶持政策，这也符合目前房市的主流政策，即 保障刚需，支撑提升，大单位等后续交易势必提速。项目去库存也有积极的影响。

贝壳研究院指出，政策明确取消“认房认贷”可靠加拿大28群吧，将大幅降低购房成本，刺激房屋置换改善需求释放，加快恢复郑州市场。承诺”的城市。

郑州之后，全国多地纷纷跟进这一政策。

以贵州贵阳为例，4月28日晚，贵阳市人民政府印发了《市人民政府办公厅关于促进房地产业良性循环健康发展的通知》，其中明确提出，要对已拥有一套住房并已还清住房贷款的家庭，为改善居住条件，重新申请贷款购买普通住房，支持和引导金融机构实施首房屋贷款政策。

除贵阳外，驻马店、宜春、景德镇、株洲、宝鸡、蚌埠、洛阳、遵义、肇庆等城市实施上述政策。

一些城市还明确，在还清贷款的同时，居民需要在城市内没有房屋，才能实施首套房贷政策。

以天津为例，9月16日，据《天津住建》报道，天津市住房和城乡建设委员会等七部门联合印发《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》房地产行业”加拿大28QQ群哪里找啊，在优化住房信贷政策方面。其中提到，对于已结清购房贷款且在本市无房的家庭，如申请商业性个人住房贷款购房，将执行首套房贷政策。

首套房首付低至20%

在调整首套房认定标准的同时，多地下调首付比例，部分城市首套房首付比例低至20%。

以上述贵阳为例，新政策中提到鼓励和引导金融机构实施首套房贷首付20%的政策。

洛阳也在新政策中明确加大对住房融资信贷的支持力度。引导银行和金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例。对于贷款购买第一套普通住房的家庭，最低首付比例为20%。同时，对于拥有住房并已还清相应住房贷款的家庭，如果再次申请贷款购买普通商品房，将执行首套贷款政策。

以湖北省神农架林区为例，湖北省神农架林区人民政府印发《促进房地产市场平稳健康发展的工作办法》，提出降低商品房首付比例首次购买普通商品房家庭的商业性个人住房贷款。最低首付比例从30%降至20%。新政策明确，对于拥有住房并已还清相应住房贷款的家庭，为改善居住条件申请贷款购买普通商品房，银行业金融机构将实施首套房贷款政策调整认房认贷政策，落实“

据媒体不完全统计，在上述调整首套房标准的城市中，首付比例低至20%的城市至少有30个，其中包括湖北省神农架林区、白银甘肃、湖北监利、贵州六盘水、江西宜春、贵州贵阳、四川广元、江西景德镇、陕西宝鸡、安徽蚌埠、河南洛阳、河南信阳、贵州遵义、河南濮阳、安徽蚌埠、湖北咸宁、湖南岳阳、湖北襄阳、四川自贡、浙江温州、湖南湘潭、湖北宜昌、河南安阳、安徽亳州、江苏连云港、广西钦州、江苏镇江、江西樟树、河北廊坊、甘肃兰州。

中国指数研究院指数事业部市场研究部主任陈文景指出，今年以来，各地积极落实“因城施策”，房地产调控措施不断优化。对于信贷而言，优化“贷款认购”标准成为其中的重要一环。监测数据显示哪里找PC蛋蛋官网，今年以来，近50个城市重点落实认贷不认房的贷款政策。对于已结清首套房贷的居民，购买二套房可实行首套房贷款政策（首付比例或房贷利率），有效降低购房门槛和购房成本。同时，9月底，央行和银保监会允许符合条件的城市下调或取消第一批商业贷款利率下限。优化“认房”政策与降低首套房贷利率相结合，更有利于释放改善的住房需求。

陈文静认为谁有加拿大28微信群，目前部分一二线城市和少数三四线城市仍实行“认房贴贷”，限贷政策仍有优化空间。短期。结合联合国例会调整认房认贷政策，再次强调“应采取政策支持刚性和改善的住房需求”。央行、外汇局传达学习二十大精神，提到“更好满足居民刚需和改善住房需求，加大助推力度” 保障房交付稳定民生工作",