实在太牛了！这个上海小区20年被“垃圾”物业折磨到苦不堪言的业主

它是如此真棒！

这个上海小区，终于让那些被“垃圾”物业折磨得苦不堪言的业主松了一口气！

与旧物业分手后，业主成功起诉，通过合法途径拿回属于自己的4000万！

终于把前20年被财产毁掉的经历在这两年变成了复仇大戏，很满足！

故事的主人公是位于上海市普陀区的中远两湾城。 这个社区颇具传奇色彩。 是上海内环内最大的社区，拥有11000多户，建筑面积160万多平方米。

丨图自上海普陀

23年前，这是上海内环最大的棚户区改造项目。 1999年，中远两湾城正式开工建设，分四期建设，历时7年； 2006年2月，项目全面竣工！

开发商旗下的中远物业自2001年开始为中远梁湾城服务，在这个万户人家的巨型社区耕耘了近20年。

一直到2020年，新一届业主委员会在业主大会上表决改换新物业，获得了绝大多数业主的全力支持。

值得注意的是，这是中远梁湾城的第三届业主委员会。 上届业主委员会被多位业主质疑，与中远地产关系特殊。 在此期间，业主找不到改变房产的方法。

因此，中远物业获悉，双方的物业服务合同将于2021年1月终止。

当然，中远地产对于被赶出局并不高兴。 这个万户社区就是摇钱树！ 于是，他们决定带头起诉业主委员会。 当然，法院不支持起诉中远地产。

同时，业主委员会对小区的账簿展开调查，但物业的不配合让他们心存疑虑。 所以，倒退 20 年，我发现了很多麻烦。

双方再次在法庭上相遇。 最终，法院一审判决哪里PC蛋蛋群，中原物业向业主返还4000万元，主要用于物业管理费、公益金、停车场收益……

丨图片来自澎湃新闻

这对业主来说是一个巨大的胜利。 平均每户3000-4000元左右。

值得一提的是，中远两湾城开盘时均价约为3500元/㎡； 现在，在普陀，面对苏州河，涨到9万-10万/㎡……

这确实是房地产最好的20年……房价涨了，这些老小区的服务水平好像还停留在那个时候。

在如何与业主斗智斗勇方面，方方军在广州也深有体会，最终成功顶替他们！

我住的某天河物业是2000年以后的老小区，小区内部环境我就不说了。 园子虽小，还是东坑西坑。

更离谱的是小区还会时不时的停水断电。 如果要下楼打水加拿大28微信群大全！，停电一天。

尤其是2021年的中秋节等春节假期，大家都在家过节，小区直接停水……

终于，小区的业主们忍无可忍，宁愿涨价也要找负责任的物业。

业委会开始走访每家每户，希望得到大家的支持。 最大的矛盾是涨价。 毕竟，更高的价格可以换取更好的服务质量。

最终，业主投票，高票踢出老物业，换来现在的万科物业！

对于万科物业的到来，业主们的高兴之情别提多了。 “时隔23年加拿大28靠谱群吧，新气象的新一年……”

中远两湾城不仅可以置换旧物，还可以拿回属于全体业主的利益。 在全国算是少数，所以能引起轩然大波。

像房产君一样，能成功换房的人并不多……

事实是，大多数业主买房是乐此不疲，却被房产折磨。 两人的矛盾，一部电视剧一集一个故事，可以拍成外国媳妇和本地男人。

比如二手房需要装修，物业就会阻挠，在收取平时需要的装修押金后，想方设法从业主身上榨取利益。

其中，阳台能不能关上业委会起诉物业获胜，是仁者见仁智者见智的话题。

网友2000年搬进老小区，过半业主封阳台PC蛋蛋信誉群！！，却不让建，还停电……

至于为什么，相信大家都能理解。

电视剧《安家》中，中介要带客户进小区看房，收费一百……

不少物业将底层商户出租给一些深夜档业委会起诉物业获胜PC蛋蛋靠谱群，这无疑带来了更好的人气和便利，但这种人气往往出现在深夜，打扰了楼上业主的不安。

某些属性的服务很差，基本上=没有。

如此多的无能物业，令人触目惊心，但面对这样的物业，业主们却显得极为被动和无助。 如果不交物业费，往往会被断水断电，甚至被起诉追讨。

不少物业提到要以主人翁的精神提供服务，结果却觉得自己是楼盘的主人，可以随意向社区索取利益。

那么，面对这个无能的物业，业主们又能如何呢？