万达地产罕见成“老赖”源于广东河源地产项目

中国基金报记者 Nan Shen

近期，万达地产集团化身“老赖”，备受市场关注。

据中国执行信息公开网消息，万达地产集团于4月20日被上海市第二中级人民法院强制执行，涉案金额逾10亿元。 该公司因未履行上述义务，被列为失信执行人PC蛋蛋QQ群哪里找啊，被限制高消费。 . 中国基金报记者注意到哪里PC蛋蛋群，万达地产在本案中的成功，源于广东河源的一个房地产项目。 其全资项目公司河源裕海、实际控制90%的河源阜新创创也被列为执行对象。 .

万达旗下另一家核心业务管理公司的IPO近日来并不顺利。 万达商管此前曾于2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日三次向港交所递交申请，前两次没有等到聆讯，第三次递交也到期今天（4 月 24 日）。 根据对赌协议，如果万达商管未能在2023年底前上市，将需要向上市前投资者支付约300亿元的股权回购。

近日，万达突然开始减持万达电影股份套现。 3月，万达电影控股股东万达投资有限公司与万达文化集团一致行动，率先通过大宗交易减持2%股份，套现约5.83亿元。 4月20日，万达投资公告称，拟减持3%，按现价计算可套现9.53亿元。

万达地产罕见成为“老赖”

源自广东河源地产项目

据中国执行信息公开网显示，万达地产两次被上海市第二中级人民法院列为失信被执行人。 分别执行8.41亿元和2.46亿元，合计10.87亿元。

据悉，应申请人中华复兴有限公司（香港注册公司）的申请，上海市第二中级人民法院于今年4月4日立案，案号为（2023）沪02知262号，（2023）沪02知263号，万达地产集团、河源富信创意有限公司、河源裕海房地产开发有限公司成为被执行人。

4月20日万达地产集团成老赖，上述3家成为失信被执行人的企业被限制高消费，具体情况均为“有履行能力但拒不履行生效法律文书确认的义务”。 受此影响PC蛋蛋群吧！，万达地产原法人张琳也与限制高消费有关。 张林于2000年3月加入万达集团，历任万达文化集团总裁、万达集团副总裁、万达集团财务总监。

此次万达地产的失败，源于广东河源的一个房地产项目。 据《河源日报》报道，2020年4月2日，万达集团以10.56亿元底价拿下河源市4块国有建设用地，由此入驻河源，打造新一代城市综合体。 同年，万达集团又收购了一家子公司，从原城区阜新产业园项目中获得约60万平方米的土地，建设180万平方米的中心文化生活区——万达东江城。

天眼查信息显示，阜新产业园的经营主体由河源阜新创建，此次一并执行。 河源宇海持股90%，中华复兴持股剩余10%。 万达地产还持有河源玉海100%的股权。

中国基金报记者注意到，阜新产业园由走出河源的港商吴惠全投资，初期用作工业用地和综合用地。 万达地产入驻前，河源富信创创分两次行贿190万元给时任河源市住房和城乡规划建设局党组书记、局长的黄庆元，以达到目的改变土地用途。 黄庆元被发现收受他人财物1011.23135万元、225万港元。 2020年被广东省高院判处有期徒刑10年，并处罚金人民币150万元。

万达商管IPO材料再次失效

年底前不上市，要还300亿

作为遍布全国的万达广场的管理平台，万达集团更重要的资产是目前在港股上市的万达商管。

万达商管此前曾于2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日三次向港交所递交表格，但前两次均未有开庭的消息。 因为港股IPO申请材料有效期为6个月，这意味着去年10月第三次递交的申请材料也于4月24日到期。

招股书显示，万达商管为万达集团旗下子公司，主要为万达集团或独立第三方商业广场提供服务。 商业运营服务主要包括商业管理服务、物业管理服务和增值服务。 万达商管管理的商业广场统称为“万达广场”。

截至2022年底，万达商管累计开业项目473个，管理商业面积6556万平方米，其中租赁面积4445万平方米，同比增长11% ; 在建万达广场187个，商业面积2195万平方米。 根据招股书所引用的弗若斯特沙利文资料，在众多商业运营服务商中，公司在管面积位居全球及中国第一，公司在管面积超过中国第二。第一到第十的总和。

3月21日，证监会官网发布大连万达商业向专业投资者公开发行公司债券申请文件问询函，关注旗下万达商管赴港上市进展情况。

根据此前的对赌协议，如果万达商管未能在2023年底前成功上市，将需要向上市前投资者支付约300亿元的股权回购费用。 证监会要求补充说明万达商管上市进展情况，并评估上述事项对发行人短期偿债能力的影响。

此外怎么找PC蛋蛋玩家群，根据发债申请材料披露，近三年及一期，万达商管融资活动产生的现金流量净额分别为-245亿元、-320亿元、-113亿元、和-182亿元。 中国证监会要求其补充说明筹资活动产生的现金流量净额持续较大负数的原因和依据，并评估其对债券偿付的影响。

截至4月24日发稿，大连万达商业尚未对上述问询函作出回复。

近期，万达电影持续减持

以前主要是被动稀释

不少投资者也注意到，万达最近也在减持另一资产——万达电影。

4月19日晚间，万达电影公告称，控股股东万达投资持有公司8.5亿股，占公司总股本的38.99%。 10,000股万达地产集团成老赖，占公司总股本的3%。 减持原因为：“股东自有资金需求”。 按照公司最新市值计算，套现金额超过9亿元。

万达投资三层渗透后，实际控制人为万达集团创始人王健林。 而这并非万达近期首次减持万达电影。

3月18日，万达电影公告称，近日收到一致行动控股股东万达文化集团出具的《减持股份通知书》。 1.999%。 根据公告，控股股东及其一致行动人将通过本次减持偿还部分股权质押贷款，以降低质押风险。 深交所大宗交易系统数据显示，万达文化集团本次减持实际发生在3月2日，即公告前半个月哪里找PC蛋蛋官网，套现金额约为5.83亿元。

回顾历史公告，万达主动减持万达电影实属罕见。 在此之前，多为业绩补偿兑现或定增稀释导致的被动减持。

2020年12月4日，万达电影公告，因公司2019年度业绩承诺补偿股份已回购注销，控股股东及其一致行动人合计持股比例由注销前的46.1%变更为45.05%，持股比例为比率下降了 1.05% %。 同时，因控股股东及其一致行动人未参与公司2020年度非公开发行，持股比例被动摊薄4.35%，累计持股比例变更为5.4%。

2022年9月9日，万达电影控股股东股权变更公告。 公司发行股份购买资产为2021年度业绩承诺补偿股份。 以1元人民币回购注销控股股东万达投资持有的5,135.63万股。本次变更后，万达投资及其一致行动人持股比例由45.05%变更为43.75%，下降1.3%。

此前，万达投资的稀释股权是出于战略目的的协议转让。 2018年2月，万达投资将其持有的公司6000万股股份（占公司总股本的5.11%）转让给首都文化产业重要投融资平台“万达投控”出资的有限合伙或投资。创意产业，通过协议转让的方式。 信托基金。 同时，万达投资也将其持有的公司9000万股股份（占公司总股本的7.66%）以协议转让方式转让给杭州镇西。