上海一对夫妻买学区房假离婚妻子不愿复婚

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事情是这样的：

上海一对夫妻为了买学区房“假离婚”，签下“离婚协议书”，约定财产分割等条款。

没想到，买完房子后，妻子却不肯再嫁。

丈夫将妻子告上了法庭。

那么，离婚是双方的本意吗？ 女人拿走的294万怎么办？ “离婚协议书”中关于财产分割的约定还有效吗？

恩爱夫妻“假离婚”买学区房

2013年1月，小刚和小敏自由恋爱后登记结婚。 婚后，小敏就住在小刚名下的房子里。 两年多后，他们感情的结晶——女儿出生了。 随着女儿逐渐长大，为了让女儿接受更好的教育，他们决定在学区再买一套房子。

2019年，小刚和小敏看上了位于上海市区的一套学区房，但因已有房子，再买房不符合首次购房和首按贷款的优惠政策条件。 于是，两人商量处理“假离婚”。 因为小敏名下没有房子假离婚买房拒复婚，离婚后，他以小敏的名义在学区买了一套房子，小刚将房子的首付以离婚补偿金的形式转给了小敏。

同年7月，小刚与小敏到民政局办理离婚登记手续，并签署了《离婚协议书》。 协议主要包括三个条款：

1、关于抚养权：女儿由小刚抚养，小敏每月支付3000元抚养费，直至女儿年满18岁。

2、关于婚后共同财产：双方名下银行账户存款全部归对方所有，不分割； 宝马车属于老婆，车贷由老婆承担； 妻子的店铺及相关设施归妻子所有。 双方没有其他婚姻财产。

3、关于离婚赔偿金总额：男方赔偿女方300万元。

离婚后，小刚变卖了与母亲合住的房子，先后将合计294万余元的资金转给了小敏。

小敏用这笔钱支付了学区房的首付加拿大28卡红，期间两人还同居、同居。

妻子突然变心，丈夫被蒙在鼓里

买完房子，小刚力劝小敏再婚，小敏却告诉小刚他们已经离婚了。 吃惊的小刚无法接受这个事实，与小敏发生了激烈的争吵。

小敏无论如何都不肯再婚，坚称两人已经失去感情，离婚是自愿的。

“假离婚”说好买学区房，老婆却突然变心。 小刚极力挽救婚姻，小敏却不肯松手，搬离了家。 眼看复婚无望，小刚虽然后悔当初“假离婚”的决定，但也只能接受现实。

但想到《离婚协议书》中财产分割的约定，以及转给小敏买房的294万元，小刚还是很生气。 他向小敏提出，重新分割夫妻共同财产，退还货款。

小敏说假离婚买房拒复婚，两人商量好在学区买房，但与离婚无关。 她和小刚因为频繁的争吵和感情上的不合最终还是离婚了，她也从未答应过要和小刚复婚。 《离婚协议书》由双方协商签订，合法有效。 294万余元是离婚补偿金，不是购房款PC蛋蛋QQ群，不需要退还。

因在学区买房而血本无归的小刚，一气之下将小敏告上法院，请求法院根据《离婚协议书》中关于财产分割的约定，撤销或作废。依法，小敏归还小刚个人财产294万元余元，重新分割夫妻共同财产。

法院：离婚是事实

但是，财产分割协议无效

案件审理过程中，小刚撤回了要求小敏返还款项并重新分割夫妻共同财产的请求，并表示将处理《离婚协议书》被撤销或失效的后果分别地。

一审法院认为：

小刚提供的微信聊天记录和录音显示，离婚前，小敏多次与小刚讨论购房政策、优惠贷款条件、房屋置换方案，并在离婚登记前一天催促小刚结婚。 经历过离婚，表示“怕政策出问题，离婚时间越长越容易贷款”。 离婚后，在小敏、小刚和小刚妈妈的谈话中，她多次提到“我从来没想过要真正离婚”。 “因为要买房，所以要离婚”等，并坦言自己曾说过“房子保住再婚”。

以上说法都反映了小敏不真实的离婚意愿，也未能对这些说法做出合理解释。 故法院采纳了小刚所称的事实，认定双方办理离婚登记手续是为了规避限购和贷款政策。 .

一审判决支持了小刚的诉讼请求，《离婚协议书》中的财产分割协议无效。 同时，小刚表示，他撤回了要求小敏退还这笔钱并重新分割夫妻共同财产的请愿书。 《离婚协议书》无效的后果另行处理。 这是小钢对自己诉讼权利的惩罚。 被授予。

一审判决后，小敏不服，上诉至上海市第一中级人民法院。

小敏表示，离婚赔偿金是小刚给她的，是为了取得女儿的抚养权，并不是为了给她买房子。 她请求撤销一审判决，改判驳回小刚原上诉。

上海市第一中级人民法院经审理认为：

本案争议的焦点是“离婚协议书”是否是双方的真实意思。 判断一项协议是否是当事人意思的真实表达，需要从双方在协议签订前后的相关行为来判断。

看离婚登记前后双方的多次谈话和微信聊天记录，完全可以看出，双方离婚的目的是为了买房，而双方签署的《离婚协议书》是一个以购买上述房屋为目的的假人。 表达的意思。 虽然协议中规定小刚需赔偿小敏300万元，但协议签订后，小刚也将钱转给了小敏，但这笔钱实际上是购房所需要的。

庭审中，双方还确认婚后并没有这么大笔财产，而小刚转给小敏的钱也是他卖掉与案外人合租的房子所得。 只是为了女儿得到抚养权而赔偿，赔偿也应该在她可控和承受的范围内。 现在的付款完全超出了小刚的承受范围，与她的收入根本不匹配。 所以加拿大28群哪里找啊？，肖敏在这一点上的看法完全不符合常理，也不符合实际情况。

上海市第一中级人民法院裁定驳回上诉，维持原判。

假离婚买房变成真的怎么办？

律师如是说。 ． ． ． ． ．

那么，假离婚有哪些危害呢？ 假离婚买了房子，假离婚成真了怎么办？

针对这些问题，北京德恒（厦门）律师事务所合伙人、福建省律师协会婚姻家庭专业委员会委员叶丽霞律师、福建省典格律师事务所律师林宜斌这样回答。

Q：假离婚买了房子，结果是真的，怎么办？

叶丽霞：不管是什么原因，双方去民政局办理离婚登记，就是真正的离婚。 法律上没有假离婚这回事。 只要一方不同意重新领证，就不能恢复婚姻关系。 《离婚协议书》由夫妻双方亲自到民政局签署。 不存在欺诈或胁迫，协议无效。 一般情况下，男女双方都被束缚。 但如果《离婚协议书》不明确、不明确，离婚后一方可另行提出财产分割申请。

如果离婚协议中规定了财产分割和子女抚养费，而且对女方明显不利，女方想要推翻离婚协议中的约定，也有难度，但也不是没有可能。 《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人故意错误实施的民事法律行为无效。 虚假表示隐匿的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 女方为了获得买房资格，需要收集证据证明双方真的离婚了。 离婚后加拿大28平台吧，他们一直住在一起，共同抚养孩子。 离婚协议并非双方真实意愿的表达。 根据法律规定，主张离婚协议中的财产分割和子女抚养协议无效，需法院重新审理。

问：“假离婚协议书”有法律效力吗？

林一斌：没有效果。 有的当事人在协商假离婚时会签署一份“假离婚协议书”，声明双方为假离婚，离婚期间购买的房产仍为共同财产，甚至约定何时复婚。 这样的协议不能避免法律风险，因为该协议是非法的，违反公序良俗，其本身将被视为无效，不能约束任何一方。

Q：假离婚会被处罚吗？

林宜斌：我不会被处罚。 由于结婚登记具有公示作用，无论离婚登记是否属实，离婚均有效。 因此，只要双方依法登记结婚，无论其背后的真实意图如何PC蛋蛋QQ群，婚姻都是有效的。 基于婚姻自由原则，国家不再干涉当事人离婚的内在动机。

因此，经婚姻登记机关办理的虚假离婚，不能获得婚姻关系的救济，其后果应由当事人自行承担。

问：假离婚能免债吗？

林宜斌：有的夫妻协商假离婚，约定一方拥有财产和债权，另一方负责偿还债务，以此来逃避债务。 该行为是以法律形式掩盖非法目的的行为，协议无效，离婚夫妻仍应对债务承担连带责任。

问：债权人遇到假离婚真逃债，如何维权？

叶丽霞：如果债务人通过离婚放弃财产，导致债权人的债权不能得到清偿，债权人可以根据民法第538条的规定行使债权人的撤销权。 法律规定：“债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，给债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，造成给债权人造成损害。受让人知道该情况的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”

因此，债权人可以起诉债务人及其妻子，要求确认离婚协议中的财产分割协议无效，将属于债务人的部分财产归还债务人，进而要求执行财产分割协议项下的财产。债务人的姓名。

问：假离婚有什么风险？

林宜斌：虚构的身份和关系可能会造成以假乱真、人财两空、信用受损等不可控风险。 假离婚有六大风险：

第一，共同财产可能面临分割；

二、离婚期间，对方取得的财产为个人财产，包括买房；

三、丧失相互继承权和应享有的继承权；

第四，假离婚过程中，如果一方将个人财产赠与善意第三人，另一方很难追回；

第五，假离婚后，“出轨”不会是法律意义上的出轨；

六是一方不同意复婚，“假戏真做”就难挡。

图：假离婚买房的法律风险