房地产板块连续两天大跌港股内房股跌幅6.93％(图)

房地产板块连续两天大幅下跌。

截至今日（3月15日）收盘，A股地产开发板块跌幅7.37%，港股中国地产板块跌幅6.93%。昨日（3月14日）收盘，A股地产开发板块跌2.13%，港股中国地产板块跌5.82%。

具体来看，A股方面，金科股份、新城控股、招商蛇口、滨江集团、金地集团、保利发展等多只地产股今日跌停。港股方面，旭辉控股跌幅超过22%，宝龙地产跌幅超过21%PC28有正规官网吗？，融创中国跌幅超过17%，龙湖集团跌幅超过15%。

“今年以来，整个市场的表现并不是特别好，在这样的背景下，地产股自然也不能幸免。” 58安居房地产研究院分所所长张波告诉《每日经济新闻》记者，现阶段市场正面临盘整期。房地产行业将通过并购和项目转让实现优胜劣汰，而房地产企业也可以降低自身的系统性风险，这从侧面看也是一件好事。

地产股集体下跌

事实上，自3月份以来，房地产股一直在下跌，今天已经暴跌。

截至3月15日收盘，A股部分地产股下跌

截至今日收盘，A股方面，金科股份、新城控股、招商蛇口、滨江集团、金地集团、保利发展、中交地产均跌停，大悦城跌幅< @9.64%，万科A、信达地产、华夏幸福的跌幅均超过8%。

港股方面，旭辉控股跌22.35%，宝龙地产跌21.28%，融创中国跌17.34%，龙湖集团、正融地产、中国恒大跌幅均超过15%，绿城中国、中骏集团跌幅均超过13%，中国金茂、时代中国、碧桂园、和盛创展均跌幅超过10%。

截至3月15日收盘，港股部分地产股下跌

值得一提的是，从今年年初到2月25日融创中国跌超21%，地产股已经走出涨价潮。比如2月11日，地产股一度涨停，板块退出独立行情，背后是多重利好政策的影响。从近期大幅下跌的个股来看，其中不乏违约、负债压力较大的公司。相比之下哪里找PC蛋蛋官网？加拿大28群哪里找呢？，中央企业表现良好。

对于近期地产股的下跌，谢总策略管理集团联合创始人黄立崇认为，一方面是受国际环境影响，另一方面市场估计多国将本周“超级央行周”加息控制通胀，进而影响资产。价格急剧下跌，构成资产的股票也是如此。

“现在房地产估值接近2018年底熊市底部阶段哪里找PC蛋蛋官网，市场反应更多是情绪原因。” 某地产龙头企业IR告诉《每日经济新闻》记者，即使考虑到疫情和国际环境等因素，在可控范围内融创中国跌超21%，稳增长、宽信贷的信号非常明显。放弃房地产作为避险资产现在违背了该行业的基本面。

房地产市场价值持续萎缩

从市值来看，据克而瑞统计，截至3月14日收盘，88家A股和香港上市样本房企市值进一步缩水7.3%与年初相比，合计减少1958亿元，与2021年相比，首个交易日市值下跌27%。

房企方面，仅有新鸿基、华润置地、中海地产三家房企市值超过2000亿元。市值超1000亿元的上市房企有保利发展、龙湖集团、万科地产和招商蛇口。也就是说，目前市值超过1000亿元的房企仅剩7家怎么找加拿大28群!!，比年初减少了1家。

2021年初，市值1000亿元的房地产公司有11家。当时，万科地产市值高达3116亿元，在88家样本房企中排名第一。不过，与3月14日收盘相比，万科市值大跌42%。

值得注意的是，其余7家市值千亿的房企中，华润置地、中海地产、保利发展和招商蛇口的市值较2021年初有所上升。而这些4家房企均为央企。

2021年和2022年初7家千亿市值房企及市值对比 数据来源：Wind、科瑞证券

张波表示，央企稳定的市值与其充足的土地储备和稳健的业绩是分不开的。相比之下，从去年四季度开始，市值千亿的民营房企中，只有龙湖还在积极拿地。

此外，从融资角度看，房企融资总额持续下降。根据克而瑞数据，今年2月100家典型房企融资总额3.98.17亿元，环比下降58.9%，58.8 ％ 去年同期。，融资额创2018年1月以来新低。相比之下，央企和国企融资优势尤为明显。

“房地产作为经济的压舱石，整体抗压能力强。虽然整体估值水平处于低位，但随着行业安全垫的加厚，房地产股仍是良好的防御性投资选择。”

易居企业集团CEO丁祖宇认为，经过一系列政策调整，房地产行业整体趋于稳定。目前，需求端和供给端都还处于观望阶段。随着政策频发，房地产上市公司发展步伐由“快”向“稳”转变，行业信心和投资者信心将进一步提升。