二股东连续大手笔减持中交地产板块分化高位股集体崩塌

中国基金报记者沉楠

4月12日，持续高价的地产板块进一步分化，高值股集体暴跌：此前一度突破涨停的中国五一、南国地产受冲击跌停摩擦;一个月涨三回的“精神领袖”天宝基建，最后20分钟上演“天地”；中交地产10天9日涨停，跌7.5%顽强转红，涨5%，收盘后跌停。

此时，中交地产突然被二股东重庆御富“补”了！

12日晚间，中交建公告称，重庆渝富拟减持不超过2086万股，占总股本的3%。按照12日收盘价计算，减持市值达到4亿元。事实上，重庆御福福刚刚完成了1.总股本72%的一轮减持。

目前，中交地产第三股东华夏集团及其一致行动人也在减持。截至4月6日，他们已减持1.总股本18%，但仍有不超过总股本比例4.8%的股份待减持。按照最新价格，待降价市值将达到6.3亿元。时间窗口是未来两个月左右。

4月13日开盘，中交地产跌停。

二等股东持续减持

4月11日，中交地产从涨停走向涨停，上演自上而下的表现，10天收9个涨停。就在投资者被如此妖娆的大长腿所吸引时，没想到中交地产12日涨跌互现，呈现过山车状：先是大幅低开震荡，后跌至-7.@ >5%，很快上涨了5%以上，之后又继续稳步下跌，最终在收盘前半小时跌到了极限。

龙虎盘盘后数据显示，前五名成交量2.94亿元，其中两家机构联手出货1.24亿元，位居榜首销售清单。 二、第三名。但购买力度明显偏弱，前五名买家合计购买金额不足1.8亿元。

此时，一直减持的中交地产第二股东重庆御府又出手增持。

公告显示，重庆御府持有中交地产6234万股（占总股本8.96%），拟减持不超过2086万股，占占总股本的3%，其中自减持方案公告之日起15个交易日后6个月内通过集中竞价交易方式减持（即二级市场直接减持）；减持计划公布后6个月内。

公告称，重庆御府将根据市场情况和公司股价决定实施本次减持计划的流程。减持的完成时间、数量和价格存在不确定性。值得注意的是，重庆御府近六个月一直在减持。截至4月12日，上一轮减持计划刚刚完成，共计减持1.公司总股本的72%。

网友：我完了

三股东仍有6亿减持

中交地产股价暴跌后，投资者恐慌。

股吧网友纷纷表示：“这要直接下楼了”、“又剪了”、“完蛋了”、“明天继续下楼还是一句话”……

有网友表示PC蛋蛋信誉群PC蛋蛋信誉群，周二刚买的《芭比Q》，“没想到”。

需要注意的是，除第二股东重庆裕富外，中交地产第三股东华夏集团及其一致行动人也在实施一轮减持。

2021年12月15日，中交地产发布公告称PC蛋蛋信誉群！！PC28大群，华夏集团及其一致行动人彭诚拟在减持方案公告后6个月内通过集中竞价方式减持。不超过1390万股（约占总股本1.99%）；减持计划公告后6个月内@3.99%）。

截至4月6日，华夏集团已完成约五分之一的减持计划，共计减持824万股，占总股本的1.18%。未来，如果华夏集团按照预披露计划推进减持，则意味着未来两个月左右，将有4.总股本的8%待运，以4月12日收盘价计算，市值达到6.3亿元。

高位地产股集体暴跌

我不知道是幸运还是不幸。 4月12日，中交地产并非孤军奋战。当天，整个地产板块的高标准股基本崩盘。中交地产甚至不是最差的，因为一个月翻了三倍的“精神领袖”天宝基建更惨：交易日收盘20分钟从天堂下地狱上演了！

天宝基建是本轮地产股中首批推出的个股，是人气领军人物，也是绝对的精神领袖。在这一轮市场价格中，天宝基建曾在一个月内上涨了300%。周二跌停后PC28群大全，累计涨幅仍为270%地产股掀跌停潮，仍位居行业第一。

除中交地产、天宝基建外，周二中国五一、南国地产等近几日表现强劲的标杆股，以及本轮涨幅最大的阳光城、信达地产、光大家宝等均录得跌幅。限制下来。分析人士认为，这可能与股票博弈下的资金挤出效应有关。周二下午，旅游、零售、港口、白酒等板块掀起涨停潮，导致原主线地产板块“流血”。

国信证券分析师任和、王月磊发表研究报告指出，虽然政策面已经发力，但当前行业基本面并未出现任何好转。

表示销售数据仍处于历史最差水平。 TOP100房企Q1销售额同比均下降47.1%； 300个城市累计销售面积同比下降-45.5%。土地市场依然冷清。一季度300个城市住宅用地成交和建筑面积同比下降6<@3.9%。一季度新增价值最高的企业以国有企业为主，拿地优势明显。整体融资仍不容乐观地产股掀跌停潮，Q1债券融资总额同比下降44%。

招商证券赵科团队认为，政策传闻可以成为估值修复发酵的实现路径，但不推荐作为选股的底层逻辑。最终的风险解决还取决于销售恢复和销售恢复后的并购。毕竟，债务展期只是延迟。 “选股主线依然是从未来几年价值增长的角度出发，让各种政策传闻只是“锦上添花”的变数和估值修复路径的一部分。”