元旦期间北京新建商品住宅累计成交1.28同比增幅较大(图)

以北京为例，元旦期间国庆假期新房销售同比降超三成，北京新建商品住宅总成交量为12800平方米（2021年同期受疫情影响，基数偏低，成交面积4000平方米）平方米），同比增幅较大。元旦假期有5个项目上市，其中两个是首批土地供应项目。由于去年四季度北京新房入驻速度加快，今年元旦期间新房项目营销活跃，延续了去年底的优惠措施。但同时，由于项目集中，特别是部分地区，新房一并入市国庆假期新房销售同比降超三成，

再看深圳，元旦期间，深圳新建商品住宅总成交量为4.1万平方米，同比下降60%。元旦期间，深圳没有新项目入市。去年12月市场继续处于低迷状态。市场情绪高涨，项目竞争加剧。

在杭州，元旦期间购房者入市意愿平均，区域表现两极分化加剧。共有6个楼盘获得预售证，房源约500套，入市步伐明显放缓。共推出项目8个，新推出房屋约800套。由于主要分布在郊区，整体开盘热度不高，很多项目都在摇摆不定。

诸葛搜房数据还显示，今年元旦假期，北京、深圳、大连、温州、青岛、济南、福州、宁波、莆田、苏州等10个重点城市共售出1699套新房，同比减少2021年12月同比下降60.12台%，元旦同比下降56.90%。其中，宁波以环比下降92.60%排名第一；北京下降85.04%，排名第二；福州下降66.78%，排名第三。

58安居房业研究院分院院长张波对《每日经济新闻》记者指出，从政策预期来看，不支持市场的快速反弹。2021年四季度政策“小幅放宽”怎么找PC蛋蛋玩家群！！，主要看房贷发行节奏怎么找PC蛋蛋玩家群，少数城市适度放宽政策。虽然会对增加市场积极性起到一定作用，但仍主要着眼于满足居民合理的住房需求。元旦假期市场不会产生明显增加的热量。

成交量创5年新低

从近五年元旦假期楼市成交数据来看，重点10城新房成交量呈现先升后降的走势。2018年以来，元旦假期新房成交量连续三年呈上升趋势，2020年元旦假期新房成交量突破5000套，达到成交高峰过去五年。逐年下降PC蛋蛋信誉群，2022年元旦假期跌破2000套，创近五年新低。

整体来看，2022年初楼市的复苏凸显了一定的弱势。虽然11月和2021年12月政策结束陆续释放出改善信号，导致短期内成交回升，但政策对市场的引导作用仍需更长时间。是时候消化了。

“元旦假期市场延续去年四季度的走势，表现肯定不如去年。” 张博说PC28有官网吗？，年初时，“限价令”在部分城市依然存在，甚至年初就传出各城市房价上涨的消息。而项目质量问题引发危机，共同引发购房者的强烈观望情绪。

张波指出，未来房地产调控政策的分化将更加明显。与2021年的冷热市场不同，2022年市场分化加剧，各城市监管松紧并存将成为常态。进一步增强房地产金融政策的灵活性，确保房地产市场平稳发展。

“同时，商品房成交进入停滞期，市场情绪总体平稳，2021年土地成交面积同比减少，房企快速周转模式将逐步转变“稳定模式，这将对整体商品房成交量产生直接影响。预计今年商品房成交量很难超过2021年的水平。” 张博继续说道。

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