沈阳公积金政策扩大覆盖面增加公积金信贷支持力度(图)

5月10日，沉阳市房地产局、中国人民银行沉阳分行营业管理部联合印发《关于调整住房贷款最低首付比例的通知》（简称《通知》） . 《通知》指出哪里找PC蛋蛋官网！，为支持刚性和改善住房需求，结合沉阳市房地产市场实际，现将二套房贷款最低首付比例由50%下调至40%。 化学化的原则是与客户平等协商确定的。

值得一提的是，这不是沉阳第一次放松对楼市的约束。 4月底，沉阳出台多项政策缓解楼市压力。

在公积金方面多个城市购房支持政策密集出台，除了本次下调公积金比例外，沉阳近期还放宽了对有两三个未满18岁子女且已缴纳住房公积金的职工家庭的贷款额度，使用住房公积金贷款购买自住住房。 1.当期最大贷款额度的3倍；已缴纳住房公积金在沈阳购买自住住房的外来务工家庭，可按规定申请住房公积金购房贷款。

同策研究院研究主任宋宏伟告诉《证券日报》记者，沉阳公积金政策扩大覆盖面，加大公积金信贷支持力度，旨在通过公积金政策拉动居民住房需求。

诸葛住房数据研究中心分析师梁楠告诉《证券日报》记者哪里找加拿大28群，公积金政策的调整加大了对购房的支持力度，在一定程度上有利于降低购房成本购买，从而促进释放合理的住房需求。

沉阳在限购方面也是火力全开。有两个孩子的家庭，三个18岁以下的孩子，60岁以上的家庭成员，“卖旧买新”的家庭在沈阳行政区域已经拥有两套房子的，可以再买一套限购区的新品。商品房，其中哪里找加拿大28群，对于“卖旧买新”的家庭，政策只能在卖旧房的过程中执行。

此外，非沉阳户籍家庭限购政策也有所调整。此类居民在限制区内购买新建商品房，执行沉阳户籍家庭购房政策。沉阳市连续6个月以上缴纳个人所得税或社会保险。

“沉阳尤其是新房市场，库存压力很大。限购令的解除多个城市购房支持政策密集出台，是对楼市最大的利好加拿大28微信群全，是热点城市最大的制约因素。”宋宏伟表示，与此同时，二手房市场相对低迷，导致居民购房信心不足，一系列旨在恢复居民购房信心的政策组合，促进了居民购房的理性释放。刚性需求和改进群体。

“限购政策的调整为市场释放了一定的购买力，有利于促进市场预期的改善，同时也一定程度上缓解了开发商的资金压力。有利于房地产市场健康健康发展。”梁楠表示，而沉阳的密集出台政策，也是为了促进市场观望情绪的改善，促进交易市场的回暖。

此外，不仅沉阳放开了限购政策，全国多个热门城市也不同程度地调整了限购政策。据诸葛住房数据研究中心不完全统计，截至目前，已有16个城市不同程度地放宽限购。

例如，扬州对大专及以上学历及有两个以上子女的家庭在市区购房不适用现行限购政策；苏州外地户口连续缴纳社保条件减至6个月；合肥市瑶海区、新站区、经济技术开发区新桥工业园等解除限购。

“房地产政策调整要稳扎稳打。在支持合理住房需求的基础上哪里找加拿大28群，不能引入投机性需求。因此，大部分城市仍保留限购开放，但根据城市楼市情况适度放宽。”梁楠表示，从目前交易市场的表现和疫情影响的不确定性来看，市场复苏仍较为缓慢，部分城市楼市成交量仍处于低位，市场复苏低于预期。预计后期市场表现不佳的城市将进一步出台宽松楼市政策，不少城市将放开限购。

宋宏伟表示，未来会有更多的城市调整限购政策，尤其是局部区域的调整，比如取消市外区域限购，实施限购政策等。中心城区。此外，在人才方面，可以突破限购政策，部分城市不受限购限制，人才落户或购房。预计此类政策将更加普遍。