各地购房支持政策密集出台德州取消新购住房限售政策(图)

近期，各地密集出台支持购房的政策。

5月10日，山东省德州市召开新闻发布会，发布第二批扶持企业发展政策。其中，在购房政策方面，不仅公积金贷款最高额度增加10万元，新购房限售政策也被取消。

10日，辽宁省沉阳市房地产局、中国人民银行沉阳分行营业管理部发布通知，调整住房贷款最低首付比例。通知指出，为支持刚性和改善住房需求，结合沉阳市房地产市场实际，现将二套房贷款最低首付比例由50%调整为40%。与客户平等协商。

当日，福建省泉州市住房公积金管理中心发布公告，允许提取公积金支付首付，公积金贷款最高额度调整为80万元。

此外，近日PC官网，河南省鹤壁市、山东省日照市提出对新房购房给予契税补贴，对人才购房给予最高20万元的补贴，第一笔公积金贷款最高。金额提高到100万元。

业内人士指出，公积金政策成为今年多地优化调整房地产政策的重要方向，发放住房补贴成为加大人才引进、落实生育政策的重要举措，多地释放住房需求。三四线城市的政策调整更侧重于调整公积金、安置/吸引人才、发放住房补贴和优化贷款限制。

德州取消限售新政策

5月10日，山东省德州市召开新闻发布会，发布解读第二批扶持企业发展政策。政策清单主要涉及技术改造激励政策、金融支持、就业保障、促进消费、住房等民生领域共十项措施。

十项政策措施中，购房政策的内容包括两个方面：

一是优化公积金政策，满足群众住房需求。住房公积金贷款最高额度在现有基础上提高10万元；住房公积金贷款首付比例在现有基础上降低10个百分点。

二是调整二手房交易政策。取消全市新购房屋转让限制，即《德州市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场监管的通知》（德政办发[ 〔2017〕15号）《新购商品房、二手房取得产权证书满2年方可挂牌交易，非本地居民不得以一定期限购房。期限不少于3年。

这意味着德州不仅提高了公积金贷款最高额度10万元，而且还解除了新购房限售政策。

泉州：允许提取公积金支付首付

5月10日，泉州市住房公积金管理中心发布公告，为切实满足广大职工刚需、好转的住房需求，积极应对新冠肺炎疫情影响多个城市购房支持政策密集出台，稳定住房消费PC蛋蛋QQ群哪里找啊，为促进泉州市房地产业良性循环和健康发展，有关部门决定对住房公积金使用政策进行如下调整：

一、允许提取公积金 支付首付。凡在泉州市行政区域内购买新建商品房的多个城市购房支持政策密集出台，购房人（包括共有人）、配偶、直系血亲均可提取住房公积金支付购房首付，进一步减轻首付压力可靠加拿大28群吧，方便员工购买新商品房。

二、提高住房公积金贷款最高额度。借款人夫妻双方缴纳住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整为80万元，双方缴纳住房公积金的，最高贷款额度由40万元调整为50万元元。

三、本次政策调整自发布之日（5月10日）起实施，提高最高贷款额度的政策实施至2022年12月31日。

鹤壁购买新房契税全额补贴

近日，河南省鹤壁市人民政府办公厅印发了《关于进一步加强市场监管促进房地产业健康发展的若干意见》。 《意见》从加强统筹协调、加强市场监管、加强土地监管、加强政策支持、加强舆论引导五个方面提出17条措施。

其中，在加强政策支持方面：

一是住房公积金个人贷款率低于85%时，及时调整确定住房套数，取消贷款额度限制。 45周岁以下（含45周岁），具有鹤壁户籍PC蛋蛋信誉群！！，取得中级以上专业技术职称或本科学历（学位）及以下在我市购买商品房并申请住房公积金贷款的，不得免于账户余额倍数和存款时间因素限制。鼓励银行业金融机构向信用良好的购房者提供按揭贷款优惠利率。

二是在2022年1月1日至2022年12月31日期间最新加拿大28信誉群!!，在鹤壁地区购买新建商品房，可享受50%的契税补贴；取得中级以上专业技术职称或本科学历 学历（学位）以上人员在我市购买新建商品房，可享受全额契税补贴；符合条件的高层次人才在我市购买新的商品房，按《鹤壁市高层次人才住房保障实施办法（暂行）》单独补贴。

三、购房者可凭新建商品房销售合同及收据备案后到辖区户籍管理部门办理落户手续，子女办理入户手续。经登记的商品房买卖合同、购房款收据和户口簿。录取程序。

日照人才购房最高补贴20万

近日，山东省日照市政府印发了《支持青年人才集聚发展的九项措施》。其中，在“住房保障”计划中，提出首次购房的人才可享受最高10万的购房补贴。此外，首笔公积金购房贷款最高额度提高至100万元。

具体内容包括：

1、设立人才住房发展基金，符合条件的全日制博士生、硕士研究生、本科毕业生、大专毕业生（含中专、技工院校），本人或家属购买新商业日照市首次购房可分别享受20万元、10万元、5万元、3万元。元人才发展基金住房补贴按照《日照市青年人才购房补贴暂行办法》执行。

2、2022年1月1日以后，到日照就业（创业）并正常缴纳住房公积金的全日制博士研究生，首次申请住房公积金贷款日照市购房 是的，住房公积金贷款最高额度提高到100万元。

三四线城市重点调整公积金

今年以来，稳定楼市的政策频频出台。中指研究院指出，从出台优化政策的城市能级来看，今年以来，二三四线城市出台政策的频率相等，各占一半。 其中，4月二线城市政策出台步伐明显加快。

公积金政策成为今年多地优化调整房地产政策的重要方向。据中国指数研究院统计，截至5月5日，全国近60个城市增加公积金贷款额度或降低公积金贷款首付比例，或扩大公积金使用范围，加强公积金贷款人才及多子女家庭的公积金保障。

此外，发放住房补贴已成为许多地方加大人才引进、落实生育政策、释放住房需求的重要举措。据中国指数研究院统计，今年以来，已有31个城市出台政策发放购房补贴。补贴方式主要有一次性补贴、一次性或分期缴纳契税补贴、发放消费券补贴、人才房票奖励、一定数额的购房款等。比例补贴等，补贴对象包括农民工、新市民、人才、多子女家庭等。

中指研究院分析指出，从各线城市的政策重点来看，一线城市在住房补贴、人才落户/引进等方面进行了微调。二线城市更加注重优化限购、调整公积金、发放住房补贴、落户/吸引人才。

此外，在已出台的优化限购政策中，二线城市占比近60%；在优化的限售政策中，二线城市占了半壁江山；降低交易税费的城市均为二线城市；货币化 在移民安置和多孩住房支持政策中，二线城市的引入频率占了一半以上。三四线城市的调整政策更多地侧重于调整公积金、安置/吸引人才、发放住房补贴和优化贷款限制。在优化贷款限制、调整公积金、优化限售、优化限价、优化预售资金监管、发放购房补贴、多子女家庭住房支持、人才落户/引进等方面，政策频次三四线城市发行占比较高。

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