全球民宿巨头发表声明关闭中国大陆业务，中国民宿行业未来还是一门好生意？

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再见，爱彼迎！

出品 | NBS 新产品简介 作者 | 吴文武

5月24日，全球民宿巨头Airbnb发表声明称，正式关闭中国大陆业务。

Airbnb中国将在中国全面下线近15万家房源和体验业务，仅保留出境业务。7月30日0时起，国内APP将停止相关服务。

Airbnb的声明首先由华尔街日报中文网站援引知情人士的话报道。

“Airbnb退出中国大陆”的话题迅速冲上热搜，尤其是Airbnb的粉丝纷纷感叹，上演夜情结，连房东都表示对民宿从业者是毁灭性的打击。

作为全球民宿巨头，Airbnb为何要关闭中国市场的短期民宿业务？更重要的是，未来中国的民宿行业还是一门好生意吗？

01 全球民宿巨头Airbnb

2008年北京奥运会8月爱彼迎退出中国大陆，Airbnb在美国加州旧金山成立。Airbnb的定位是一个旅游房屋租赁社区，用户可以通过网络或手机APP发布、搜索度假租赁信息，完成在线预订流程。

Airbnb的主营业务就是我们所说的民宿，但Airbnb创造了一种平台共享的商业模式。

Airbnb平台结合第三方盈利模式优势，搭建开放平台，邀请租户、酒店、客栈及个人入驻。平台协调提供流量和服务。平台负责运营，赚取积分。它的商业模式和今天的美团大同小异。

对于酒店、客栈和个人房东来说，在Airbnb上挂牌，解决了空置率和入住率的问题，盘活了资源，赚取了更高的收入。

Airbnb受到旅游爱好者，尤其是年轻人的青睐。Airbnb的主打风格是大众化、极简、轻奢，并迅速风靡全球。

Airbnb已成为投资机构青睐的明星独角兽。从成立到 2020 年 12 月 10 日，在纳斯达克上市前，Airbnb 共获得 16 轮融资，融资超过 60 亿美元，拥有超过 100 家支持的知名投资机构，包括 Y Combinator 、红杉资本、银湖资本、DST、淡马锡、KPCB、老虎环球基金等全球一线机构。

公开资料显示，Airbnb目前在全球191个国家和地区的6.5万个城市为旅行者提供数百万次的住宿体验，不仅包括公寓、别墅、城堡，还包括树屋。

Airbnb在发展初期一直在烧钱，直到2017年1月才开始盈利。近两三年，Airbnb也直接受到了全球新冠疫情的影响。不过，随着全球经济复苏，2022年第一季度，Airbnb营收同比增长70%，单季度预订量突破1亿。

可见，Airbnb是名副其实的全球民宿巨头，Airbnb也被美国《泰晤士报》报道评价为“住房中的eBay”。

02 Airbnb只能在中国市场玩

令人意外的是，作为民宿巨头平台的Airbnb，在全球市场上打得很好，但在中国市场却打不过。

Airbnb于2015年宣布进入中国市场，并于2016年正式进入市场。2017年还特别推出中文名称“Airbnb”，深耕中国市场。

Airbnb进入中国市场后，立即在市场上引起不小的轰动。短短几年时间，Airbnb在中国的知名度、影响力和业务量不断增长。

Airbnb一进入中国市场，就立即采取了本土化战略。通过与奇物一夜、NIKE、MINI的合作，以及与目标客户群的品牌合作，推广自有品牌风格，精准定位爱彼。欢迎目标客户群。

Airbnb拥有大量粉丝，Airbnb在上述声明中表示，自2016年以来，中国已有超过2500万人入住Airbnb B&B。

Airbnb也做了不少营销，比如携手成都大熊猫繁育基地、黄山市文化和旅游局推出“成都大熊猫住”、“远村有邻”等度假项目。 ”。

根据市场研究公司 AirDNA 的数据，截至 4 月底，Airbnb 在中国的活跃房源超过 50 万，全球超过 600 万。

Airbnb虽然在中国市场知名度很高，但依然无法打入中国市场。为什么？在国家统计局的新产品中，主要有以下几个原因：

首先，本土化战略虽然奏效加拿大28群大全，但仍不尽如人意。

与所有进入中国市场的国际品牌一样，Airbnb也将面临本土化挑战。Airbnb从一开始就进入中国市场，从名字开始就开始本地化最新加拿大28信誉群，让联合创始人Nathan Blecharczyk留在中国。

在开拓中国市场的同时，Airbnb在品牌推广、营销等方面做了大量的功课。虽然已经奏效，但整体上还是面临着水土不服的问题。按照市场观点，Airbnb现在才能够走出水土不服的阶段。

二是中国民宿市场竞争异常激烈，本土民宿巨头崛起。

2015年以来，中国民宿业开启了高速发展模式。房屋挂牌数量和网上交易量保持较快增长。Airbnb进入中国市场时，正处于中国民宿市场快速发展的时期。

尤其是以途家、木鸟民宿为代表的本土民宿平台强势崛起，以及携程、美团等平台争夺民宿业务，都在与Airbnb展开激烈的市场竞争，其数量不如Airbnb。清单。本地民宿平台。

七麦数据显示，在旅游类应用排名中，无论是下载量、评分等指标，途家、木鸟民宿均高于Airbnb。

三是经营业绩不及预期，总收入占全球市场份额极低，几乎没有存在感。

在商业中，投资需要回报，公司需要盈利。Airbnb进入中国市场以来，经营业绩远不及预期。

目前，Airbnb在中国市场的收入仅占全球总量的1%。寄宿家庭是一个运营成本高的行业。加上疫情的持续影响，Airbnb无奈放弃中国市场的民宿业务。

03 民宿行业冰火交替

民宿行业发展了十多年。2012年以来，国内民宿开始兴起。不同于传统的酒店住宿，民宿环境优美PC蛋蛋群哪里找呢？，设计新颖，商铺数以千计。

民宿凭借个性化、多元化的特点，成为打卡、聚会、聚会、表白、求婚等多元化消费场景，涌现出一大批网红民宿，受到年轻人的青睐。

疫情爆发的前三年，是国内民宿行业爆发式发展的时期。移动大数据监测平台Trustdata数据显示，2016-2019年，中国在线民宿挂牌数量从59.2万增加到134.10000，民宿在线交易量增加从43.2亿元跃升至209.4亿元。

其中，2017年是一个重要节点。文化和旅游部首次公布实施《旅游民宿基本要求及评价》，民宿行业正式进入规范化、标准化时代。

2020年新冠疫情来袭，整个民宿行业受到重创。中国旅游民宿发展协会数据显示，2020年中国在线短租用户和在线民宿市场交易规模分别降至1.82亿和1.25.8亿.

2021年，民宿业运行向好，经济逐步复苏，旅游业逐步复苏。总体来说，还在恢复中。进入2022年后，春节期间民宿出现了小幅热潮，找房更是难上加难。

不过，3月以来，疫情出现零星反弹，对旅游市场造成一定冲击，但省内、省内旅游对民宿市场是利好。

综合来看，受环境因素的影响，近年来民宿行业的发展一直处于冰火两重天的局面。

疫情前几年，民宿行业掀起了一股热潮。千军万马涌入民宿行业。一些民宿经营者半年甚至三个月就能收回成本。当市场好的时候，他们赚了很多钱。

然而，疫情以来，行业数次遭遇寒潮，甚至遭遇了生存危机。有媒体报道称，部分民宿半年仅盈利5000元。另有媒体近日报道，部分民宿经营者投资了千万家丽江民宿，如今已亏损350万。

此外，我们还应关注当前民宿行业竞争激烈，同质化现象严重，网红火爆，年轻人掀起的野营热也影响到民宿行业。

04 寄宿家庭还是一门好生意吗？

如前所述，国内民宿行业目前处于运行不稳定时期，受诸多不确定因素影响。

那么，寄宿家庭在未来还是一门好生意吗？

从未来的长期来看，后疫情时代，整个民宿行业的市场前景还是值得期待的。

据智研咨询最新发布的《2022-2028年中国住宿服务行业市场供需形势分析及投资前景评估报告》显示，受新冠肺炎疫情影响，中国共享住宿市场规模将开始回落。 2020年大幅下滑，2021年中国共享住宿开始下滑。市场规模同比继续缩小，但长期来看，中国共享住宿行业将恢复增长。

《2020-2025年全国农村产业发展规划》预测，未来我国短途旅游人数将超过40亿，营业收入将超过1.2万亿元。因此，未来民宿行业供需两端的需求依然非常旺盛。

从国家统计局的新品来看，从目标消费群体、市场空间和发展趋势来看，未来民宿行业发展应把握以下三个关键点：

一是抓住核心消费群体：年轻人。

毫无疑问，年轻人是民宿预订和消费的主要群体。80后和90后占比超过80%哪里PC蛋蛋群，其中90后占整体客户群的近60%。

在预订民宿的人群中，女性占比超过58%，远高于男性用户。因此，民宿经营者主要想抓住年轻女性消费者。

二是民宿行业市场快速下沉，潜力无限。

目前，民宿的地域分布很明显。经济发达省份的一线和新一线城市偏爱民宿。但值得注意的是，民宿预订量强势渗透到二线城市，三四线城市稳步增长。

下沉市场空间巨大。下沉市场包括300个地级市、2800个县城、4万个乡镇、66万个村庄，人口约10亿，占我国国土面积的97%。

在互联网加速下沉的大趋势下，民宿市场也呈现出明显的下沉特征​​。民宿平台木鸟民宿2021年数据显示，三线及以下市场用户总和接近40%，以农村为主导的下沉市场正在成为民宿增量的新蓝海。

此外，国家顶层政策支持推进乡村振兴，鼓励发展农家住宿、休闲农业旅游等项目，进一步利好民宿产业。

三是民宿海外市场值得深挖，前景看好。

虽然Airbnb目前是国际民宿市场的巨头，但途家、木鸟民宿等中国主流民宿平台长期以来一直在积极拓展国际民宿市场。

随着未来后疫情时代，中国出境游将恢复，这也将有利于民宿业的发展。

Airbnb调整业务，关闭中国市场的短租民宿业务PC蛋蛋群大全，专注于出境旅游业务。自然也看中了后疫情时代中国出境旅游市场的未来市场。

Airbnb在一份声明中表示，联合国世界旅游组织的官方数据显示，2019年中国出境游客人数已达到1.55亿，是2010年同期的三倍。我们相信随着出入境政策的逐步放开和全球疫情的有效控制，这一需求将得到充分释放。

综上所述，虽然Airbnb关闭了中国内地市场的短租民宿业务，但国内民宿行业整体仍受疫情影响爱彼迎退出中国大陆，但长期来看，后疫情时代，民宿行业前景广阔。

未来民宿行业将继续发展，或趋于平稳正常发展。它仍然是一个很好的业务，但是要做好这个业务，它还需要在未来继续探索。

您如何看待Airbnb退出中国大陆？