6月70个大中城市中有31城新建商品住宅价格环比上涨

国家统计局今天公布的数据显示，6月份，70个大中城市中有31个城市新建商品房价格环比上涨，比上月平均上涨6个。月。环比来看，成都增速1.3%领先，北京、上海、广州、深圳上涨0.8%、0.5%、0.@ >3% 和 0.@。 >2%。

国家统计局城市司首席统计师盛国庆指出，2022年6月，70个大中城市商品房销售价格环比总体平稳，环比增加的城市数量增加，但同比继续下降，城市数量同比增加。减少。

环比稳定PC28有官网吗？，同比继续下降

商品住宅销售价格环比总体企稳，环比上涨城市增多。

6月，一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.5%，环比上涨0.1个百分点；二手房销售价格由上月同月转为环比上涨0. @0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格由环比下降转为环比上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，比上月下降0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

6月份，70个大中城市中，新建商品房和二手房销售价格分别上涨31个和21个城市，环比上涨6个。

商品房销售价格同比继续下降，上涨城市数量减少。

6月份70城房价变化，一线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨0.4@>3%和1.1%，涨幅居前。率分别为 0.2 和 0.6 个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格由同比上涨0.2%转为同比下降0.；二手住宅销售价格同比下降0.9@>1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别下降0.9@>8%和0.4@>7%，降幅扩大< @0.6 和 0.5 个百分点分别比上个月。

6月份，70个大中城市中，新建商品房和二手房销售价格同比上涨的城市分别有21个和12个，分别下降2个和1个。分别从上个月开始。

很多东西可以看

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李玉佳认为，6月份70个城市的房价数据值得关注：

1、新房价格指数连续两个月收窄。

6月，70个城市新房指数环比下降0.1%，连续2个月收窄。其中，一线城市连续6个月环比上涨，6月涨幅持平，为0.4%，二线城市止跌回升0. 2月以来首次下跌1%，三线城市连续10个月下跌，6月继续下跌0.3%。

根据实际研究，弱势二、三、四线城市房价总体仍在下跌，但由于部分项目优惠力度减弱或取消，体现在住房回暖上价格。与抽样有关，很多城市没有对周边地区进行抽样，房价整体反映不全面。

同时，环比增加的城市数量连续两个月增加。本月70城房价变化，31个城市房价环比上涨，但仍有38个城市房价环比下跌，也就是说大部分城市仍在下跌。

2、新房同比降幅继续扩大。

6月份，70个城市新建住宅指数同比下降1.3%，降幅扩大0.5个百分点。其中，一线城市同比增速继续收窄，二、三线城市分布下降0.2%和0.9@>8%。

值得注意的是，二线城市首次出现同比下滑，这是上期连续8个月整体下滑所致，三线城市跌幅正在扩大.

从增速看，一线和热线热点或新一线城市位居榜首，成都、杭州、北京、上海、合肥、厦门等领跑，在0. 5%-1. 3%。主要得益于早期纾困政策、定向降息和疫情后需求释放，这些城市需求基础稳固，带动中部地区房价回升。

3、二手房价格跌幅首次收窄

6月，70个城市二手房价格降幅首次收窄至-0.2%。其中，一线城市增长持平，6月份增幅较弱0.1%，明显弱于环比增幅0.4%-0. @>2-4月5%，表明二手房市场在新房市场明显疲软。

主要原因是二手房挂牌数量快速增加，价格下跌明显，加上疫情的影响，导致二手房受到冲击。与此同时PC28群官网哪里找啊？，新房价格合理，需求开始转向新房。但近期，疫情管控有所松动，滞后需求得到释放，学位房需求增加，二手房降幅收窄，尤其是二三线城市。

4、大部分城市的二手房价格仍在下跌。

6月份，70个城市中有21个城市房价环比上涨，环比上涨6个，48个城市房价环比下跌。 57个城市房价同比下跌，大部分城市下跌。

主要原因是房源数量剧增，部分业主受疫情影响降价。新房市场整体价格合理，促销是主流。 6月份同比下降0.9@>7%，连续五个月下降，降幅继续扩大。过去两个月的下降幅度扩大了 0.5 个百分点。

新房指数释放积极信号

易居研究院智库中心研究主任闫跃进认为，这个数据最大的特点是二线城市出现了79个月以来的首次同比下滑。这个信号值得关注。

新房价格指数当前规律和特点明显，即环比跌幅收窄，释放积极信号；受此前连续环比下降影响，同比继续扩大。房价数据充分体现了二季度以来房地产一揽子政策的成效，环比数据的好转充分说明房价指标正在努力走出降温通道。当然，由于过去长期下滑，预计真正的复苏要到第四季度。

从6月房价指数环比涨幅来看，最大的亮点是环比涨幅超过或等于1%的城市有两个，分别是成都和杭州。从历史数据看，4、5月份70个城市房价指数均在小数点后，即均低于1%。 6月，成都、杭州率先拉开，房价在本轮政策刺激下出现小幅回升迹象。这与此类城市销售市场的回暖和市场预期的变化有着重要的关系。

最值得关注的数据是二线城市同比增幅PC蛋蛋QQ群哪里找呢？，这是79个月以来的首次下降，或者说是自2015年12月以来的首次同比下降。由此可见二线城市的压力一线城市相对较高。近期各地停工停贷也普遍集中在二线城市，因此目前要警惕部分二线城市房价过冷的风险。

综合来看怎么找PC蛋蛋微信群平台，闫跃进认为谁有加拿大28微信群，上半年全国70个城市的房价指数数据具有三个特点：

房价指数一、呈V型走势，表明先降温后小幅回升，也体现了上半年政策的有效性。

首二、房价仍同比下跌，且跌幅扩大，说明有后遗症，尤其是二线城市首跌是一个值得注意的风险。

文章三、成都、杭州等部分城市表现略显正面，表明部分城市处于市场复苏的前沿。

从随后的市场预测来看，下半年势必是房价小幅回升的过程，也与市场成交回暖的逻辑类似。

二手房市场逐渐活跃

值得注意的是，6月房价指数显示，二手房和一手房走势一致，环比降​​幅收窄，同比扩大——同比下降。

二手房走势与一手房走势相似，即呈现环比跌幅收窄、同比跌幅扩大的趋势。今年二季度，部分城市的二手房挂牌量和成交量明显好转，尤其是一些二手房购买政策放松的城市，也对二手房环比数据有所改善。手住房。

从6月二手房价格指数同比涨幅来看，成都表现最好，环比数据均居全国第一以及同比数据。这也说明，在成都购房政策宽松的现状下，二手房明显活跃，也说明市场预期在积极调整。

总体而言，部分城市二手房的表现也会对其他市场有所启发。而且，在二手房交易活跃的过程中，客观上会增加购买新房的动力和能力，从而回馈一手房市场。

可以看出，三类城市二手房市场环比表现较好，即涨幅持平或跌幅收窄。但相对而言，三线城市二手房市场压力略大，这是需要关注的风险内容，以及后续三线城市的二手房认购政策也需要优化。

对于二手房后市，闫跃进认为，上半年二手房价格与一手房走势相近，尤其是环比涨幅呈V型趋势，与房地产政策和预期的变化有关。

部分二线城市二手房政策的松动显然对活跃市场有更好的支撑。最典型的例子是类似于成都的增值税政策放松，有助于降低二手房的交易成本。

三线城市二手房市场疲软，未来需要刺激。从后续市场走势来看，与一手房走势类似，但相对而言，地方政策刺激会更加重视一手房领域，这是一个需要关注的风险。

深圳此前以房换房的运作，客观上有助于盘活二手房，让一手房联动起来。这种模式值得关注。