930新政逐步显效稳预期，预计年末“因城施策”将继续发力

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▌930新政将逐步生效，稳定预期。预计年底“因城施策”将继续发力

9月底，中央连续两天发布重磅消息。29日，央行、银保监会指出，对于新建商品住宅销售价格环比和同比连续下降的城市，2022年底前首套房商业贷款利率下限可分阶段放宽，推动四季度房地产市场加速企稳。30日，央行决定下调首期住房公积金贷款利率PC群吧，财政部、国家税务总局公布置换住房个人所得税退税。自十月以来，多地政府跟进楼市新政策落实，商业贷款和公积金贷款利率适当下调。5年以上住房公积金贷款利率降至3.1%。

10月16日，中国共产党第20次全国代表大会在“增进民生福祉、提高人民生活质量”框架下确定了房地产发展方向，指出“坚持住宅定位住不炒，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，未来“有房不炒”仍将是楼市的底线调控，房地产开发的立足点将集中在保障民生、提质上。

展望未来，预计地方政府将在坚守“住不炒”定位的同时，继续从供需两方面着力稳定楼市。短期来看，需求端政策将继续宽松。热点城市可逐步放宽区域限购，优化“认房认贷”政策，根据自身实际调整首套房贷款利率下限；供给侧将继续积极推进“保障交接”PC蛋蛋群谁有，各地将继续落实相关解决方案。综合来看，四季度“分城施策”有望 措施将继续在各地区发力。在楼市环境逐渐缓和的情况下，部分火爆的一二线城市市场或正在缓慢复苏，但值得注意的是怎么找PC蛋蛋微信群平台，疫情仍将是影响市场复苏步伐的关键因素。

典型城市样板工程

“二十大”报告再次强调，“有房不炒”是我国长期坚持的房地产业发展方向。行业未来的发展将更加注重保障民生，提升品质。对此，房地产企业需要进一步强化产品力，提升销售服务质量。在这样的背景下百城房价环比继续下跌，

在中国房地产指数体系理论体系和结构的基础上，从百城价格指数样本项目中选取在城市中知名度高、影响广泛的典型样本项目。从项目质量、品牌实力等维度入手，研究重点城市的样本项目，得出“2022年1-10月城市典型样本项目”，为行业提供标杆。

从“2022年1月至2022年10月典型城市样板项目”来看，大部分项目为不同区域的热销楼盘或代表性项目，在一定程度上能够反映区域住宅产品的发展水平。整体来看，全市典型样板项目在了解客户需求的基础上加拿大28微信群大全，精准定位百城房价环比继续下跌，以用户为中心谁有加拿大28微信群，以高品质为原则，不断打磨项目的独特亮点，为客户提供全面、高品质的生活体验。

2022年10月中国百城新房价格及环比变化

2022年10月中国百城二手房价格及环比涨跌幅

2022年10月中国50座城市住宅租金及环比涨跌幅

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年8月）

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年7月）

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