要想买房，先交全款——有失公平近几年(图)
今年两会期间，多位全国人大代表和政协委员提出取消“预售预售”的设想，落实“出售现房”！
所谓“现房销售”有开发商开始卖现房，是指房屋竣工验收合格后PC蛋蛋信誉群，即可出售；至于条件是什么，每个城市都不一样怎么找加拿大28群！，高层和多层也不一样。
如果你想买房子，你必须先付全款——不公平
近年来，由于房价上涨，鲫鱼等购房者过河，开发商也遇到了住房质量、装修等一系列问题。
与期房相比，买准现房或现房，除了购房者的心理稳定、安心外，还有其他值得信赖的点：拿房周期短；房子的各种配套设施肉眼可见，社区环境和房子的内部空间在购房中得到了直观的呈现。在观众面前，更有说服力。
“预售房”是怎么来的？
我们目前的房屋政策是借鉴香港模式的。土地产权年限、公用面积、预售制度、土地财政是香港楼市的特点。
原来香港建起来了才能卖房，所以开发商的资金回笼很慢！霍英东发明了“期房”买卖。构建蓝图后PC官网，消费者可以购买图纸上的房屋。目的是用买家的钱盖房子！
据不完全统计，目前南京现有楼盘项目46个有开发商开始卖现房，其中纯新建项目2个，具体如下：
南京实施有条件成屋销售
2016年8月，在南京楼市火爆之际，修订了土地拍卖规则，出台了《关于调整南京市公共土地出让招标方式和商品房贷款首付比例的意见》，明确规定：
1、当网上投标达到最高限价的80%时，申请预售许可证时应达到以下施工进度：七层及以下的PC蛋蛋群哪里找啊怎么找PC蛋蛋微信群平台，应完成基础工程，施工应完成，直至主体结构封顶；八层及以上的，基础工程应完成并施工至主体结构的三分之二以上。
2、当网上竞价达到最高限价的90%时，该地块上建成的商品房必须出售。
但是，该系统于 2018 年 8 月暂停。
因为“现房销售”会大大延长开发商的资金回收期，至少会比“期房销售”长近1年，甚至可能达到2年。
后来，不少购房者表示，这是开发商的胜利，南京土地拍卖的冷淡，迫使现房销售政策取消。
写在最后：
预售制度本质上是商业信用。房地产开发公司一方面持有银行信贷，另一方面持有商业信贷，相当于增加了双重杠杆！
今年两会为楼市定调，重在稳。虽然短期内全面落实成屋销售不太现实，但总有人朝这个方向努力，终会实现！
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