提前还清抵押贷款是在浪费你一生中唯一的机会

他现在有35万元的押金和30万元的抵押贷款。你想早点还清吗？

如果您手头有现金，请务必尽早还清抵押贷款，不仅可以节省很多钱，而且可以过上更好的生活。

我在网上多次看到一些所谓的专家学者，他们说：对于我们大多数普通人来说，买房贷款是这辈子唯一可以享受低利率的时候。你怎么知道这么大一笔贷款是一笔划算的交易。

您会被告知无需提前还清抵押贷款，而且一点点金融投资可以比贷款利息还清。提前还清抵押贷款是在浪费你一生中唯一一次银行看不到你脸的机会。

而且这些绝对是误导，对于我们普通人来说，如果你口袋里有钱，你必须提前还清抵押贷款。

如果您手头有现金，为什么要提前还清抵押贷款？

其实，对于我们大多数普通人来说，我们根本没有金融知识，也没有投资渠道。如果我们一味地进入这些领域，我们手中的钱很可能会赔钱，最终失去一切。

此外，您每月还款的绝大部分实际上是贷款的应计利息。无论您选择等额本金还是等额利息，您每月还款的绝大部分都是银行贷款的应计利息。

例如该不该提前偿还房贷，如果我们从银行贷款 100 万美元买房，我们的第一个月付款将是当月 100 万美元贷款的应计利息，加上本金的一小部分。

其实你可以查看每家银行的申请，每月的按揭还款历史会清楚的显示出多少利息和多少本金。您会看到，在贷款的前 10 年，您基本上是支付银行贷款的利息。

您知道自己每月要支付超过 5,000 美元的抵押贷款吗？那是贷款利息超过 4,000 美元，本金不到 1,000 美元。

如果您借了 100 万美元，还款期为 30 年，那么本金加利息将接近 200 万美元。

如果你现在有钱，那么你可以选择提前还款。有些银行可能会收取一定数额的违约金，但相对而言，提前还款可以节省不少利息。

提前还清 300,000 美元的抵押贷款可以节省多少？

如果您有一笔 300,000 美元的抵押贷款需要在 20 年内还清，而每月还款额很少，大约为 2,000 美元，那么如果您坚持下去，您可以在 20 年内还清。

但是，如果您使用抵押贷款计算器，您可以看到，如果您每个月还清，20 年的总利息支出约为 150,000 美元。

换句话说，您必须在 20 年内向银行偿还总计约 450,000 美元，其中 150,000 美元是您借入的 300,000 美元的利息。

如果您提前还款PC蛋蛋QQ群，您将节省 150,000 美元。 15万元可不是小数目，30万元投融资，要多久才能赚到15万元，20年内真的能赚到吗？很难说。

如果回报时间更长，节省的钱会更多。

而如果按揭30万元，还款期30年PC蛋蛋群哪里找呢？，虽然月供只有1600元左右，支出比较少，但你知道如果按月还30年的月供，需要偿还的总利息高达27万元。

也就是说，你要在30年内向银行偿还总计超过57万美元，其中只有30万美元是从银行借来的本金可靠加拿大28群吧！，27万美元是需要偿还的利息。

如果你现在有钱并且有能力支付，你可以选择一次性支付 300,000 美元，为你节省 270,000 美元。

我可以使用我的每月公积金来抵消我的住房贷款，但仍需要提前还款吗？

对于部分公积金较大的人，每月的公积金可能会完全抵销每月的房款，现在可以合并全家公积金还房贷了。

对于一些收入较高的人来说，每月的公积金是一大笔钱，加上夫妻双方甚至父母每月的住房供款，甚至还有盈余。

在这种情况下，您不需要每个月从自己的口袋里拿出多余的钱来偿还抵押贷款。光是公积金就可以还清全部房贷，还需要提前还房贷吗？

事实上，CPF 很容易上当。要知道，公积金里的钱其实就相当于我们的存款，而且这种存款的收益率比银行的普通定期存款要高。您可以在您的个人公积金账户中查看您的公积金多年来产生的回报。

有些人认为您需要等到达到法定退休年龄才能进行一次性提款，但事实并非如此。满足一定条件的该不该提前偿还房贷，可以提前提取公积金。部分地区甚至可以通过微信、支付宝申请提前提取公积金。

如果你有实力一次性还清房贷，最好选择一次性还清，这样公积金里的钱才能活下去。

由于提前还清了贷款，我们按之前的计算还了30万元。如果贷款还清30年，利息也就27万多元。而如果提前还清贷款，相当于节省了27万元。即使我们用公积金偿还贷款，公积金也不会超过27万元？

如果我们不提前还清抵押贷款，钱可能会在我们不知情的情况下用完

确实，房屋贷款可能是我们一生中唯一可以获得低息贷款的时间，但这绝对不是像专家所说的那样赢得银行的机会。

这是因为即使抵押贷款利率进一步下降，也不太可能低于银行的存款利率。这意味着，虽然您可以以较低的利率从银行获得住房贷款，但如果您想用您的资金积累的利息来抵消住房贷款的利息，这是非常困难的。

如今，除了超过 100 万美元的大额存款证明外，目前很难找到高于 4% 的银行存款利率。现在房贷下降了，但也超过了4%。相对而言，如果这笔钱选择低风险的投资方式，购买国库券的存款不足以抵消贷款产生的利息。

300,000在银行里按当前存款利率3.25%，国债也在3.25%左右，当前房贷基准利率4.9% ，不可能从中获利。

好像这 300,000 将投资于其他财务管理，例如股票和基金。确实有些人可以从中赚钱，但是对于绝大多数普通人来说，不亏本是不容易的，尤其是这两年，行情一直不太好，赔钱的概率更大，30万可能用不上。多久会输。

如果你的口袋里有钱，特别是如果银行没有固定期限，它会慢慢耗尽，你甚至不知道钱花在了哪里。

提前偿还抵押贷款的压力更小，生活更轻松、更舒适

每月有固定的贷款还款相当于你身上的一根刺，每天醒来时不断刺痛你，挠痒痒哪里PC蛋蛋群，意味着你有数百美元的债务，那意味着你要赚的钱不止一个这些天来几百美元就可以让您的生活步入正轨。

对于一些中年人来说尤其如此，他们可能在工作中遇到危机，不得不担心抵押贷款，如果任何时候出现问题，收入的减少很可能会阻碍正常的贷款偿还。

尤其是随着年龄的增长，孩子有老有幼童的现象越来越普遍。如果每个月除了生活费还有房贷，生活压力会很大。

这几年，由于疫情等因素，有些人已经超过六七个月没有还房贷，房子很可能被银行收回拍卖。

如果市场好，房子的拍卖价格刚好可以偿还银行贷款。

如果房子流产了就打折，再流产就继续打折，所以房子很可能连银行贷款都不还，所以你不仅亏房子，还要赔首付和月供。钱还欠银行。

如果您手头有现金PC28群官网哪里找？，您应该提前偿还贷款。即使您的公积金可以偿还贷款，也不建议您每月偿还贷款。这是因为公积金其实是一种存款，满足一定条件可以提前提取。

真正的事实是，您的生活可以更加舒适和满足。