2022年国庆假期期间21个重点监测城市黄金周成交降幅仍较大
10月8日，中指监测数据显示，2022年国庆长假期间（10月1日-10月7日），21个重点监测城市新建商品房成交面积同比下降37.7%。去年国庆长假，部分城市与去年同期。低基数下，业绩同比增长，但整体成交跌幅仍较大。考虑到网签数据存在一定滞后性国庆假期新房销售同比降超三成，结合企业反馈和认购情况，黄金周期间部分城市楼市有所回暖。
中指研究院指出，国庆期间，广州和深圳的开发商在产品推广上更加积极。其中，广州市30多个房地产项目开展营销活动，项目推介促销活动占多数，天河区、黄浦区、番禺区销售火爆。房地产销售相对较好；深圳部分高端改善项目和质量好、价格优的项目销量不错，但整体楼盘成交一般。
北京的新房在国庆长假期间也保持了一定的人气。中指研究院指出，一方面，作为传统楼市销售旺季PC蛋蛋群哪里找啊？，房企抓住营销周期，吸引客户看房，促进成交。另一方面，节假日到北京出行相对不便，不少购房者选择节假日看房。然而，新房市场明显分化。优质楼盘的售楼处比较热闹，买家也比较多可靠加拿大28群吧！，而区域供应量较大、同质化程度较高的项目售楼处则相对冷清。
从上海楼市来看PC官方，上海中原地产分析师卢文熙表示，9月份上海新房成交释放比较明显，在连续上扬后短期内会有喘息的需求. 另外谁有加拿大28微信群，今年假期很多人都有出行计划，新房供需调整也就不足为奇了。但节前一系列利好政策，如卖房退税等，将有助于维持市场温度。因此，尽管开局低迷，但整个10月份的表现依然值得市场期待。
二线城市中，今年国庆长假期间新建商品房成交面积最大的城市是沉阳。数据显示，今年中秋假期，沉阳市新建商品房成交面积7.15万平方米，同比增长30%；其次是济南，新建商品房成交面积6.73万平方米，同比增长46%。青岛、武汉新建商品住宅成交面积5万平方米以上。
三四线城市中，柳州新建商品住宅成交面积略高。数据显示，今年国庆期间，柳州市新建商品房成交2.96万平方米，同比下降28%。淮北、岳阳、东莞、淄博新建商品房成交面积1万余平方米；扬州、南充、烟台成交面积较弱PC蛋蛋信誉群，新建商品房成交面积不足1万平方米。
中国指数研究院指数部市场研究部主任陈文静指出，9月底，央行、银保监会、财政部等部委相继发布利好政策。据媒体报道，广东、山东等省部分城市已跟进相关政策的落实。套房的最低抵押贷款利率可低至 3.7%，而阳江则为 3.9%。云浮、湛江等城市取消首套房贷利率下限；山东济宁下限下调至3.95%；3.1%。政策的不断优化在一定程度上恢复了市场信心。国庆期间，企业加大营销力度，部分城市市场活跃度增加。短期来看，购房者仍处于观望情绪国庆假期新房销售同比降超三成，前期政策的落地尚需时日。如果政策继续发力，地方扶持政策继续跟进落实，购房者购房情绪有望继续回升，四季度新房市场或将逐步企稳。
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