武汉二手房价格遭遇“9连跌”或在观望

持续低迷的市场行情，让武汉本地房产中介卢浩在一年内数次调整经营范围。

起初，陆浩主要经营二手房交易，但今年6月初可靠加拿大28群吧，他开始主动为新楼盘带客。 今年11月，在武汉二手房价格“9连跌”、成交量持续低迷的市场背景下北上广深二手房降价，陆浩再次做起了金融贷中介，并在朋友圈频频发布贷款广告.

《每日经济新闻》记者注意到，不仅武汉二手房市场低迷，即使进入11月北上广深二手房降价，全国多地继续大幅放宽二手房相关限购政策，但短期效果仍难以体现。

国家统计局12月15日公布的数据显示，11月70个城市二手房价格环比下降的有62个城市。 此外，据中指研究院统计，在北京、上海、广州、深圳等全国10大典型城市中，11月二手住宅挂牌均价仅上海一家达到环比增长。

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武汉二手房价格遭遇“九连跌”

或许是观望，或许是舍不得自己多年积累的客户和经验，陆昊并没有其他经纪人那么大胆，直接选择离开房地产行业。 他向记者解释说，“（业务）什么都做，我自己做房地产，还有副业金融。”

某大型房地产中介连锁机构庄经理以武汉热点地区光谷的二手房源为例——

米兰映祥一套二手房，业主挂牌价2021年初220万元。 价格在过去两年中已经调整了几次。 有购房者询问。

记者在贝壳搜索平台查询庄经理提到的米兰映香的房源发现，他最近一周都没有展示过，近一个月来展示过5次。 除了这5次看房，客户最后一次展示这个房源还是在今年7月。

对此，庄经理解释说，由于11月份市场利好政策的出台，二手房价格不会比以前低，买房的人会更多，但房子还是和以前一样。 对于交易可能的底价，他表示目前还没有人确认购买，所以没有和房东详细商量。

中介业务“扩张”、二手房价格回落的背后，是今年武汉楼市持续下行，二手房价格“9连降”逐月。

具体来看，据中指研究院统计，11月武汉二手房价格环比继续下跌，跌幅为0.68%，涨幅比10月扩大0.21个百分点。 价格为15884元/平方米PC蛋蛋群吧！，环比下跌0.11%，同比下跌8.3%。

成交量方面，据武汉数据地产官方微博显示，今年1-11月，武汉市二手房成交60638套，成交面积627.2万平方米，平均面积为103.43平方米。 其中，11月二手房成交量小幅下降，继续下滑。

据了解，11月，武汉推出二手房“以贷过户”政策。 12月8日，武汉房交会期间出台重磅限时政策，包括放宽二环外购房资格、办理空置房等，鼓励楼市成交。 政策。

12月16日，58安居宾馆产业研究院分院院长张博在接受微信记者采访时表示最新加拿大28实力群群，当前市场仍处于底部阶段。 虽然11月政策频频，尤其是房地产端融资压力明显缓解。 但购房者信心仍处于底部，单边政策的作用显然不足以支撑市场的整体回暖。 从二手房来看，市场整体降温趋势较新房更为明显。

据中指研究院分析，11月，武汉市江夏、洪山等地区推广二手房“按揭转让”模式，叠加武汉二环外限购取消。十二月初。 政策优化可能有助于提振市场信心。

11月62城二手房价格环比下跌

事实上，不仅武汉二手房市场不景气，即使进入11月，全国多地继续大幅放宽二手房相关限购政策，但短期效果仍难以体现。

国家统计局最新数据显示，11月份加拿大28卡红，70个城市二手房价格环比下降的城市有62个。 从城市能级看，一线城市二手房环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点；

易居研究院智库中心研究总监严跃进12月15日在微信接受记者采访时表示，从国家统计局的数据来看，二手房比新房更悲观，因为新房的价格上涨了。 已经呈现上升趋势。 由此看来，二手房交易还是存在一定压力的。 房东现在更愿意卖，定价不应该太强。 尤其是在房源增多的情况下，价格会相对保守，不会出现明显的反弹。 . 总体而言，二手房价格仍处于降温周期。

根据北京、上海、深圳、广州、武汉、南京、杭州、成都、重庆、天津等10个典型城市11月二手住宅挂牌均价统计，上海是唯一一个有一个月的城市。 -环比增长全天加拿大28靠谱群，增幅为0.20%； 各城市中，南京环比降幅最大，为0.72%。 10城二手房价格同比上涨4城6降，其中杭州同比涨幅最大（4.0%），深圳同比涨幅最大年减少 (3.96%)。