青岛楼市放松再进一步支持刚性和改善性住房需求提高居住幸福感

青岛楼市进一步放松。

9月15日，青岛市住房和城乡建设局印发《动态完善我市房地产政策》称：为贯彻落实党中央、国务院决策部署在统筹疫情防控和经济社会发展方面，坚持“有房不炒”的定位。进一步支持刚需和好转住房需求，结合青岛市房地产市场实际，适当调整优化现行房地产相关政策。

一是继续落实市南区、市北区（原四方区除外）限购政策。

二是继续明确限购房地产。限购区内新建商品房，本地居民限购2套，两三孩家庭可多购一套，非本地居民居住半年限购一套；二手房不再限购。

“新政策对新开张的四方区、李沧区和崂山区明显有利，”中国房地产报城市与区域治理研究所特约专家张斌表示。家庭直接受益，全力支持二手房市场，直接推动二手房市场主动置换。

贝壳搜索青岛站市场负责人陈静认为，青岛楼市新政的发布表明，“有房不炒”的定位是坚定的。本次调整放宽了青岛市既有住宅限购，放宽部分地区新建商品房限购，同时也对主城区主要区域进行了限制和规范。在推动存量房去库存的同时，也保证了各地区市场交易的平衡稳定。新政策特别关注有两三个孩子的家庭，满足“以小换大”、“卖旧买新”等改善住房需求，提高生活幸福感。此外，

早在9月14日，网上就有消息称，青岛再次调整限购政策。除市南、市北（老四方除外）外，青岛主城区其他地区全面放开限购。针对这一传闻，青岛市住房和城乡建设局相关人士向外界表示，没有这样的通知，政策也没有变化。

已经松了好几次

6月3日，青岛市住房和城乡建设局发布中心城区房地产政策调整。限购房屋包括市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区王各庄街道除外（以下简称“中心城区”）、黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王各庄街道已划入限购区。

在公积金贷款政策方面，青岛今年也进行了多次调整。

8月31日，青岛市住房公积金管理中心发布《关于支持职工提取住房公积金支付购房首付的通知》PC蛋蛋群吧，明确了在青岛市行政区域内购买新建商品房时青岛，您可以以买方及其配偶的名义申请提款。住房公积金用于支付购房首付。

早在5月，青岛公积金贷款的贷款申请和存款门槛由连续支付12个月以上缩短为连续支付6个月以上；年限放宽至最高50年怎么找加拿大28群！，放宽二手房公积金贷款年龄，取消二手房年龄与首付比例挂钩的规定。

楼市继续下滑

尽管青岛楼市新政频出，但从市场传递的信息来看，楼市仍有下行压力。

据卓宜统计青岛发布房产新政青岛发布房产新政加拿大28QQ群哪里找呢？，8月青岛市新签商品房8879套（不含退房挂牌），成交面积103.42万平方米，成交总价163.4亿元。环比分别增加4.8%、0.6%、10.2%；同比下降18.4%、18.3%、19.2%。

上周，据青岛在线房产数据最新统计，上周（9月5日至11日），青岛市共售出新房1668套，环比下降37.95%；共成交911套二手房。成交量较前一周下降13.3%。

事实上，从去年下半年开始，青岛不少房企就开始想办法收回资金促销。这期间，“以价换量”是最常见的方式，“安装首付”、“特价房”等促销活动层出不穷PC28大群，而最近，房价向来的主城区一直坚挺，也有松动的迹象。

从土地市场来看，继6月青岛首次调整限购政策后全天加拿大28QQ信誉群，先后举行了两次土地拍卖。从结果看，市场依旧冷清，主城区土地拍卖较多。

“土地市场的走势，在一定程度上也可以说明，目前的市场走势并不是特别乐观，在销售没有明显好转的情况下，开发商的拿地意愿并不是特别强烈。” 张斌告诉记者。

青岛楼市下行趋势未改

主城区放宽限购鼓励“卖旧买新”

本次调整放宽青岛市现有住房限购，放宽部分地区新建商品房限购，对主城区主要区域进行限制和规范。