山东淄博一季度新建商品房网签面积同比增61.9%％

山东省淄博市不仅烧烤、旅游火爆，楼市回暖也明显。

据淄博消息，近日，山东省住房和城乡建设厅召开一季度全省房地产市场形势分析电视电话会议，通报一季度全省房地产市场运行情况。 同比增长61.9%。

会议指出，今年以来，淄博市通过出台扶持政策、举办房地产交易博览会、深入调研座谈会等措施，积极推动房地产市场平稳健康发展，加快推进房地产市场平稳健康发展。复工复产，强化金融赋能。 在多重利好因素推动下，房地产市场明显回暖，呈现量增价稳的良好态势。 一季度，全市新建商品房网签面积131万平方米，同比增长37.8%。 其中存钱1年在淄博买房，新建商品住宅网签面积120.6万平方米，同比增长61.9%。 商品住宅网签均价8020元/平方米，同比上涨3.1%。 二手房网签面积36.6万平方米，同比增长61.9%。 其中，二手房网签面积35.2万平方米，同比增长59.1%。

今年2月8日，淄博市实施多子女家庭住房公积金扶持政策。

多子女家庭在淄博购买首套或二套自住住房，申请住房公积金贷款，前提是贷款金额符合首付比例要求，加20%确定以家庭申请贷款时计算的贷款金额为准。 住房公积金在淄博市缴存。 多子女家庭没有自己的住房而是租房子的，可以按实际租金支出提取住房公积金。

根据淄博市住房公积金2022年年报，职工购买首套住房的个人住房贷款最高额度为60万元。 购买二套房的职工个人住房贷款最高额度为40万元，双缴存款职工个人住房贷款最高额度为50万元。

2021年底，淄博将全面放开居住证限制，居民可购房可租房。 2022年以来，淄博市出台了多项购房优惠措施。

2022年5月PC蛋蛋群吧，淄博市购买二套房商品贷款首付比例由40%下调至30%。 同一对夫妇按照国家生育政策生育3个子女，在住房补贴实施期内购买商品房的，按商品房买卖合同成交总额的2%给予补贴加拿大28微信群全，最高3万元。 同一夫妇按照国家生育政策生育二胎，在住房补贴实施期内购买商品房的，按商品房买卖合同成交总额的1%给予补贴存钱1年在淄博买房，最高2万元。

实施阶段性住房补贴。 2022年6月1日至2024年5月31日期间（以合同网签时间为准）购买新商品房加拿大28微信群大全！，并在2025年12月31日前缴纳契税的，按总额的50%给予为购房补贴缴纳的契税。 对符合国家二孩、三孩生育政策的家庭加拿大28群吧，在2023年2月4日至2024年5月31日期间购买新建商品房，并在2025年12月31日前缴纳契税的，给予80%的优惠。缴纳的契税总额。 % 和 100% 的住房补贴。 以上政策，同一家庭只能享受一次阶段性购房补贴，不得重复享受。

在房屋置换退税政策方面，2022年10月1日至2023年12月31日期间，出售自有住房并在出售后一年内回购淄博市行政区域内住房的。目前的住房，可以按规定办。 申请退还出售现房所缴纳的个人所得税。

在人才住房政策方面，根据淄博市“人才五十金政策”，淄博市对在指定区域内购买新建商品房的引进人才，再给予1万元补助。

此外，淄博正式推行“以抵押过户”登记模式，落实二手房资金监管和二手房交易“以抵押过户”机制。 即：交易资金接受政府监管，确保不发生交易风险； 如果房子有银行贷款，无需偿还银行贷款即可实现房屋过户，减少交易资金压力。 支持团（团）购商品房，群众可自行组织团（团）购商品房，开发企业将酌情对团（组）购房者给予优惠。

易居房地产研究院发布的报告显示，今年1-4月全国50个重点城市新建商品住宅成交面积同比增速排序。 其中，楼市表现较好的五个城市分别是长春、杭州和南宁。 、淄博和惠州，同比增速均超过50%，楼市成交动力较为充足。 但泉州、湖州、长沙三地房地产市场表现不佳，或波动较大。

报告认为，一是山东房地产市场近两年低迷，没有明显爆发。 目前，山东楼市正进入新一轮楼市复苏周期。 二是济南房地产市场总体上行，势必带动淄博等周边城市的楼市成交。 这个道理和之前“成都热，南充热”的逻辑类似。 三是山东房地产市场未出现大规模房地产企业债务危机，房地产市场基本面总体较为健康。 房地产烂尾问题也相对较少，有利于带动淄博等地级市楼市回暖。 第四，“淄博烧烤”最近成为网友热议的话题。 城市名片的成功，也在客观上增加了购房者的信心和能力。

据报告统计可靠加拿大28群吧，2022年1月1日至4月16日，淄博市新建商品房成交5961套，成交面积75万平方米。 2023年1月1日至2023年4月16日，成交笔数10417笔，成交面积133万平方米，同比分别增长75%和77%。

2023年淄博市国有建设用地计划供应总量2426.1424公顷。 其中，住宅用地计划供应559.1029公顷，占计划供应总量的23.04%。 宅基地中产权宅基地470.6910公顷，其他宅基地88.4119公顷。 与2022年计划供应相比，2023年淄博产权居住用地将增加14.66%。