淄博楼市“烧得滚烫”五一期间中心城区酒店售罄

淄博西岳书院项目网信息.某中介平台截图

本报记者李凯旋、李蓓蓓北京报道

烧烤串有多大？ 4月26日，淄博向游客朋友们发出了一封“告退信”，称“五一”期间中心城区酒店基本售罄，客流已超过接待能力。可靠加拿大28群吧！，换取舒适，强烈推荐山东其他城市。

这种热情的最初起源是“抖音”。 春节过后，多位抖音网友晒出了吃淄博烤肉的视频。 视频中，顾客将一张透光薄饼对折，蘸上红酱和孜然，然后打开薄饼，用刚刚离火的肉串和一颗翠绿的小葱包起来，让人垂涎三尺。

一场“小红土灶”营销，让以工业为主的地级市淄博成功跻身旅游“网红”城市行列。 除了旅游和餐饮消费增长明显，淄博也在这场热浪中收获了“意外之财”。 不知道是不是和烧烤有关，淄博的楼市也“火爆”。 数据显示，2023年一季度，淄博新建商品房网签面积同比增长61.9%，成为三四线城市楼市热度最高的城市。

在线标牌面积大幅增加

“比之前的交易量多了，每天来店里的顾客也增加了，光顾的人次几乎翻了一番。” 在淄博从事房地产交易的林生（化名）告诉《华夏时报》记者。 . 淄博市信息办披露的数据显示，2023年一季度，全市新建商品房网签面积大幅攀升至120.6万平方米，同比增长61.9%，二手住宅网签面积35.2万平方米PC蛋蛋QQ群哪里找啊，同比增长59.1%。

易居房地产研究院发布的报告也指出，2023年初至今，淄博是三四线城市中房地产热度最高的城市。 上述报告显示，2022年前四个月，房地产市场表现较好的五个城市分别是长春、杭州、南宁、淄博和惠州。 同比增速超过50%，房地产交易动能较为充足。

林盛告诉《华夏时报》记者：“近两年，淄博的新房市场比二手房市场好很多，房产中介基本都是代理新房业务，二手——手头的房生意只占一小部分。” 在林生同学看来，淄博的新房无论是户型还是小区环境设计，都远好于二手房。 自入市以来，让当地购房者耳目一新。

价格方面，据淄博市信息办披露的数据，2023年一季度，淄博商品住宅网签均价8020元/平方米，同比上涨3.1% . 与全国大部分三四线城市一样，淄博的房地产市场也在2022年跌入低谷，同期数据也比较低。

淄博市人民政府公布的数据显示，2022年，淄博市完成房地产开发投资356.6亿元，比上年下降13.9%。 其中，住宅投资286.2亿元，下降9.7%。 销售方面，2022年淄博市住宅销售面积321.8万平方米，下降32.6%； 住宅销售额270.5亿元，下降33.3%。

这意味着淄博仅用了3个月的时间就完成了2022年上半年楼市的成交量。

没有价格变动

在林生看来存钱1年在淄博买房，卖房和烧烤之间是否存在必然联系，还是一个问号。 “就我最近接待的客户来说，基本都是本地人，很少有外地客户前来咨询。” 林生告诉《华夏时报》记者。

同样在淄博从事房产交易的楚洛（化名）将淄博楼市的上涨归因于“疫情后的爆发”。 “不只是淄博的楼市火，现在楼市哪里不灵了？疫情三年了，买房的人少了，现在防疫政策调整了，积压的需求已经开始释放了。” 楚洛告诉《华夏时报》记者。 说。

更重要的是，楚洛发现，一季度，淄博楼市的新增客户基本都是刚需客户加拿大28群哪里找呢？，投资人几乎没有。

“这两年，淄博的房价不动，也没有大幅上涨或大幅下跌。” 楚洛告诉《华夏时报》记者。 记者在采访中了解到，张店区和高新区是目前淄博楼市最火爆的两个区域，其价格也位居淄博楼市前列。

其中，张店区新房价格在1万元/平方米左右，而高新区新房价格在9000元/平方米左右。 以高新区新房项目龙悦为例，置业顾问告诉《华夏时报》记者，小区周边的配套设施和社区环境都比较好。 均价在111万元至173万元之间。

楚洛告诉《华夏时报》记者，淄博作为地级市，房价并不“便宜”，房价的“天花板”可以赶上一个二线非核心区城市。 比如位于张店区西部的新房项目西岳书院，由于学区房源条件优越，均价高达13000元/平方米。 楚洛直言：“张店西区那几栋新房，炒得太高了。”

“投资人不来”

“投资的话，这里没必要买房PC蛋蛋群哪里找啊，房价也没有明显上涨，以自住为主。” 楚洛告诉《华夏时报》记者。

记者注意到，从2022年开始，淄博也不断调整购房政策，降低购房门槛。 “淄博现在不限购了，在外地买房也可以算作首套房。首套住房公积金贷款利率为3.1%，商业贷款利率为4.1%，很低。” 楚洛告诉《华夏时报》记者。

就像能够准确把握“烤肉”、快速反应一样，淄博在楼市政策的部署上也走在了众多城市的前列。 此前存钱1年在淄博买房，淄博出台人才购房政策，对引进人才在指定区域内购买新建商品房给予1万元补贴。

2023年2月，淄博出台多子女家庭住房公积金扶持政策，在淄博市购买首套或二套自住住房的多子女家庭，可申请住房公积金贷款，贷款额度满足首付比例的要求，可以在家庭申请贷款时计算的贷款额度上加上20%来确定。 与此同时，最近房地产圈热议的新事物“按揭过户”也在淄博落地应用。

易居房地产研究院认为，近两年，山东房地产市场持续低迷，并未出现明显爆发。 目前，山东楼市正进入新一轮复苏周期。 其中，济南房地产市场总体上扬，势必带动淄博等周边城市楼市成交。

“山东房地产市场没有遭遇过大规模的房地产债务危机，楼市基本面总体健康PC28群官网哪里找？，烂尾房问题相对较少，这将有助于带动地级市楼市的回暖。” “淄博‘烧烤’近期成为网友热议话题，城市名片的走红客观上增加了购房者的信心和能力。”易居房地产研究院这样认为。