因城施策稳楼市持续发力政府开出“采购”大单

在房地产市场降温的背景下，因城施策稳定房地产市场的措施不断，国企平台购买商品房备受关注。

继郑州、湖州出台“国企平台收购城市股票”后，济南也在跟进：9月5日，济南市国资委官网发布《收购股票助力租赁》市场——集团公开采购社会优质存量房作为出租储备房”，将启动人才公寓项目存量房收购。

业内人士表示，此举是政府积极化解库存压力、积极盘活库存的重要举措。

政府下达大“采购”令

9月5日，济南市国资委官网发布《收购存量房源助力租赁市场——集团公开购买社会优质存量房作为租赁储备房源》。从同时发布的三份招标公告来看，济南城开旗下的济南城开资产运营管理有限公司将收购济南市商品房济南一国企拟收购3000套房源，用于出租储备住房。

从公开信息来看，济南城市发展集团有限公司于2020年7月12日获准成立，注册资本50亿元。是济南市一级国有职能企业。集团统筹承担城市土地一级开发任务，深度参与城市空间优化拓展、土地空间综合整治、自然资源开发利用三大业务板块，深入参与城市建设。城市有机更新，内循环畅通，乡村振兴。

济南城开集团旗下济南城开资产运营管理有限公司发布招标公告称，按照济南市委、市政府部署，在济南市区（历下区、市中区、淮阴区、天桥区、历城区、3家受托收购高新区内存量房的招标代理公司发布的3份招标公告显示，公司将采购储备房共计3000套济南市6个区的整体商业住宅或公寓。开标时间为2022年12月31日17:00。

在中国公开招标公共服务平台上，济南城开共发布了三份本次采购招标公告，发布日期显示为8月30日；三份招标公告分别对应历下区、市中区、淮阴区、天桥区、历城区、高新区，每份招标公告均表示本次招标规模为3000套商品房，将于2018年实施。批次。

100%自筹资金购房有严格要求

整理后发现，本次购买对存量房提出了要求。招标公告显示PC蛋蛋群哪里找啊，项目住房资源布局合理，紧邻中心城区，充分结合区位、产业基础、发展优势等因素，以支撑产业、促进就业为重中之重。前提; 必须配套齐全，周边交通便利，靠近地铁口和公共交通。车站、基础设施、生活配套等配套齐全济南一国企拟收购3000套房源，可满足交通、休闲购物、教育、医疗等生活需求；优先。

招标公告还提到要确保质量，优先收购知名地产公司的优质项目PC蛋蛋群谁有，重点控制项目设计水平、房屋质量、园林景观、物业服务质量等因素。以确保拟议收购的住房质量。

从招标公告中可以看出，采购在全市六区范围内进行，项目资金100%自筹，并对选址、配套设施和房源质量提出相应要求向前。可以看出加拿大28群哪里找呢？，本次采购是对整栋楼房的“精挑细选”，同时也方便未来租房者实现职住平衡。

事实上，除了济南，郑州房地产集团旗下的郑地房屋租赁公司已经启动了2批人才公寓的存量物业收购。地方化解问题地产政策频出，城投平台成为接盘主力。

8月16日，浙江省湖州市出台稳定房地产新政策，提出五项措施，包括鼓励国有企业向困难房企购买滞销房屋作为保障性安置房。

济南楼市仍面临下行压力

国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，2021年9月至今，济南二手房市场成交低迷，价格连续11个月下跌，同比下降呈扩大趋势。新房市场方面，在全国市场整体下行压力下，济南成交表现依然不错，连续三个月环比小幅增长。其中，7月份新房价格环比上涨0.4%，同比上涨1.4%。

近日，济南市房地产业协会发布了《2022年上半年济南市房地产业发展报告》。价格13705.5元/平方米。报告还指出，济南新建住宅市场基本保持正常成交规模。随着政策落实效果逐步显现，全市商品房市场逐步企稳。同时，市场仍存在一定的下行压力。

卓易数据提供的信息显示PC28群官网哪里找啊？，截至9月7日，济南市新建商品住宅库存107995套，库存面积14517082平方米，去库存周期为18个月。

据了解，今年5月以来，济南陆续出台了一系列济南楼市调控政策。其中，挂牌交易的限售条件由取得房产证2年调整为限售区域内可上房网签2年；购买济南行政区域内第一套普通自住住房并申请住房公积金贷款，职工家庭一人缴纳住房公积金的最高贷款额度由30万元（人民币，下同）提高) 提高到 35 万元，二人以上缴纳住房公积金的职工家庭最高贷款额度由 60 万元提高到 35 万元。70万元。在八月加拿大28群吧！，