美邦服饰拟3亿元向雅戈尔出售部分房产

美邦6月20日发布公告称，拟以3亿元人民币向宁波雅戈尔出售部分房产。 中国证券报记者梳理发现，2022年以来，美邦多次出售房产，均为宁波雅戈尔。 美邦在2022年年报中表示，将全面深度调整线下渠道，关闭传统商圈大量亏损门店，收入和销售费用均大幅下降。 随着市场的逐步复苏，公司直销将聚焦线上渠道，同时寻求机会布局优质线下体验店。

2023年以来，至少有7家上市公司发布了拟出售或处置房地产的相关公告。 盘活存量资产、优化资产结构、提高资产利用效率是这些上市公司出售房地产的主要原因。

曾多次出售房产

美邦服饰公告称，公司于2010年收购上述标的，随后主要以自有品牌直营店经营。 两处物业均为沉阳新世界旗舰店，建筑面积分别为10438平方米和278平方米，评估价值分别为2.98亿元和184万元。

美邦表示，本次交易有利于盘活资产，符合公司战略规划。 本次交易所得款项将用于补充公司营运资金加拿大28公众号平台吧，将对公司财务状况和经营成果产生积极影响。 本次交易还需提交股东大会审议。

中国证券报记者梳理发现，2022年以来，美邦多次出售房产，均为宁波雅戈尔。 公司于2022年10月31日公告，拟以现金交易方式将公司位于湖北省武汉市光谷世界城西班牙风情街1号楼B单元店面出售给宁波雅戈尔。 交易价格经双方协商最终确定。 1.9亿元。 公司于2022年12月27日再次公告，拟将位于贵州省贵阳市中华中路145号的门店出售给宁波雅戈尔。 经双方协商，最终确定交易价格为1.3亿元。

拓展线上渠道

美邦业绩不佳。 2023年一季度，美邦服饰实现营业收入4.07亿元，同比下降13.39%； 归属于母公司净利润4383.52万元，同比扭亏为盈。 2022年，公司实现营业收入14.39亿元，同比下降45.45%； 归属母公司净利润-8.23亿元。

公开资料显示，Mebney Apparel的主营业务为品牌时尚休闲服饰产品的设计和销售。 旗下拥有美特斯邦威、MECITY、Moomoo、MECITYKIDS等多个品牌。

近年来，美邦不断优化线上线下相关业务。 公司在2022年年报中表示，将全面深度调整线下渠道，关闭传统商圈大量亏损门店，营收和销售费用均大幅下降。 同时，围绕三至五线市场集中资源重点发展特许经营渠道，整合发展电商渠道业务。

门店方面，根据2022年年报，报告期内新开直营店12家，关闭直营店113家； 新开加盟店103家，关闭加盟店576家。 值得一提的是，2022年，美邦服饰将关闭多家大型区域地标店，如上海南京东路旗舰店、四川成都中山广场店等。 上述两家门店均已开业十余年，曾在公司2021年报中位居门店营业收入榜前三名。

近期，美邦继续在线上渠道领域动作。 天眼查显示，杭州米特斯数码实业有限公司和浙江米特斯数码实业有限公司于近日成立。 两家公司均由美邦服饰100%控股。 经营范围包括网络销售、组织体育演出、演出经纪等。 后者的业务范围还包括互联网直播技术服务。

对于618购物节，美邦5月13日在互动平台表示，公司在电商平台活动的基础上叠加了品牌推广活动。 直播方面，公司实现了抖音每日直播。

美邦表示，随着Z世代成为年轻消费主力，线上零售占比持续提升，社交电商成为新的重要赛道。 “随着市场的逐步复苏，公司直销将聚焦线上渠道，同时寻求机会布局优质线下体验店，打造互动场景，为年轻消费者提供更好的穿着体验、体验品牌文化”。

提高资产利用效率

据中国证券报记者不完全统计美特斯邦威以3亿元出售房产自救，2023年以来，至少有正弘科技、神火、波导等7家上市公司发布了拟出售或处置房产的相关公告。 盘活存量资产、优化资产结构、提高资产利用效率是这些上市公司出售房地产的主要原因。

4月1日，正宏科技公告称，为盘活闲置资产全天加拿大28群，提高资产利用效率，公司拟转让位于长沙市芙蓉区车站北路289号梦泽园107栋B座14套住宅单元城市通过公开挂牌的方式。 A栋房产及2个地下停车位，转让价格为资产评估价值，向受让方公开征集加拿大28卡红，通过协议或招标方式确定。

神火股份3月28日公告，为盘活闲置低效资产，优化资源配置PC28群官网哪里找？，提高资产利用效率，公司决定向控股股东河南神火集团有限公司转让4套房屋，本次转让价格为评估价值1.6亿元； 位于河南省永城市的综合楼转让价款为河南神火集团总医院，转让价款评估值为1.1亿元。

6月10日，波导公告称加拿大28群吧！，为进一步盘活现有资产，优化资产结构，提高资产运营效率，公司拟按市场价整体出售位于湖南吉首的闲置房产美特斯邦威以3亿元出售房产自救，最终处置价格以交易价格为准。